Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Risoul
À Risoul, le prix médian d'un T2 est de 3 800 €/m², soit environ 98 800 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Risoul
À 3 800 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 592 €/m², environ 21 % au-dessus, et Gap à 2 556 €/m², environ 33 % en dessous. Risoul mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 129 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Risoul
Sur les ventes d'un T2 à Risoul, la moitié se sont conclues entre 76 963 € et 115 603 €, pour un prix médian de 94 475 €.
La moitié des T2 vendus font entre 23 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 713 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 542 €/m² |
| 2025 | 35 | 4 174 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 713 € à 4 174 €, soit +12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Risoul s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 872 et 2 573 m d'altitude et comptait 664 habitants au recensement de 2023.
Risoul est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Risoul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Risoul
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Risoul
Q1Quel est le prix d'un T2 à Risoul en 2026 ?
À Risoul, le prix médian d'un T2 est de 3 800 €/m², avec une fourchette de 3 302 € à 4 308 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 26 m² à Risoul ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 85 852 € (1er quartile) à 112 008 € (3e quartile), autour de 98 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Risoul ?
Le prix médian d'un T2 à Risoul se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 886 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Risoul ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Risoul sur les 12 derniers mois.