Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Briançon
À Briançon, le prix médian d'un T5+ est de 2 648 €/m², soit environ 285 984 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Briançon
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 648 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 108 m² pour un T5+, soit environ 93 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Briançon, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 7 des 281 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 422 €/m², environ 67 % au-dessus, et Gap à 1 986 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Briançon
Sur les ventes d'un T5+ à Briançon, la moitié se sont conclues entre 216 500 € et 337 260 €, pour un prix médian de 296 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 117 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 212 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 862 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 735 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 212 € à 2 862 €, soit +29,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Briançon s'étend sur 28,1 km², s'étage entre 1 167 et 2 540 m d'altitude et comptait 11 411 habitants au recensement de 2023.
Briançon ([bʁijɑ̃sɔ̃]) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes (dont elle est la sous-préfecture) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et historiquement rattachée au Dauphiné. C'est la ville-centre d'une petite agglomération de six communes, l'unité urbaine de Briançon. Le territoire dont Briançon est la ville principale est appelé « Briançonnais »; il couvre le nord du département des Hautes-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Briançon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Briançon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Briançon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Briançon en 2026 ?
À Briançon, le prix médian d'un T5+ est de 2 648 €/m², avec une fourchette de 1 964 € à 3 043 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à Briançon ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 212 112 € (1er quartile) à 328 644 € (3e quartile), autour de 285 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Briançon ?
Le prix médian d'un T5+ à Briançon se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 926 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Briançon ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Briançon sur les 12 derniers mois.