Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gap
À Gap, le prix médian d'un T5+ est de 1 986 €/m², soit environ 222 432 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gap
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 422 €/m², environ 123 % au-dessus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Gap, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 605 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 986 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 112 m² pour un T5+, soit environ 71 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gap
Sur les ventes d'un T5+ à Gap, la moitié se sont conclues entre 167 175 € et 285 913 €, pour un prix médian de 207 100 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 83 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 081 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 918 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 990 € à 1 918 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gap s'étend sur 110,4 km², s'étage entre 625 et 2 360 m d'altitude et comptait 41 293 habitants au recensement de 2023.
Gap est une commune française d'un peu plus de 41 000 habitants. Elle est la préfecture du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et la ville la plus peuplée de la moitié sud du massif alpin. La ville est située au carrefour d'un axe nord-sud reliant Grenoble à Sisteron et d'un axe est-ouest reliant la vallée du Rhône à Briançon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gap » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gap
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 529 € | 2 174 € – 3 087 € | 28 m² | 53 |
| T2 | 2 556 € | 2 085 € – 3 070 € | 46 m² | 129 |
| T3 | 2 252 € | 1 913 € – 2 769 € | 69 m² | 151 |
| T4 | 2 083 € | 1 745 € – 2 415 € | 86 m² | 110 |
| Maison | 3 072 € | 2 368 € – 3 514 € | 109 m² | 133 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gap
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gap en 2026 ?
À Gap, le prix médian d'un T5+ est de 1 986 €/m², avec une fourchette de 1 694 € à 2 417 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 112 m² à Gap ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 189 728 € (1er quartile) à 270 704 € (3e quartile), autour de 222 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gap ?
Le prix médian d'un T5+ à Gap se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 275 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Gap ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Gap sur les 12 derniers mois.