Prix d'un maison à Gap
À Gap, le prix médian d'un maison est de 3 072 €/m², soit environ 334 848 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (133 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gap
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 887 €/m², environ 59 % au-dessus. Sur 605 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 133 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Des 6 types de biens mesurés à Gap, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gap
Sur les ventes d'une maison à Gap, la moitié se sont conclues entre 242 438 € et 385 250 €, pour un prix médian de 312 525 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 725 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 3 052 €/m² |
| 2024 | 114 | 2 967 €/m² |
| 2025 | 133 | 3 181 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 052 € à 3 181 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 133 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gap s'étend sur 110,4 km², s'étage entre 625 et 2 360 m d'altitude et comptait 41 293 habitants au recensement de 2023.
Gap est une commune française d'un peu plus de 41 000 habitants. Elle est la préfecture du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et la ville la plus peuplée de la moitié sud du massif alpin. La ville est située au carrefour d'un axe nord-sud reliant Grenoble à Sisteron et d'un axe est-ouest reliant la vallée du Rhône à Briançon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gap » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gap
Q1Quel est le prix d'une maison à Gap en 2026 ?
À Gap, le prix médian d'une maison est de 3 072 €/m², avec une fourchette de 2 368 € à 3 514 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Gap ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 258 112 € (1er quartile) à 383 026 € (3e quartile), autour de 334 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gap ?
Le prix médian d'une maison à Gap se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 275 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gap ?
La base DVF de la DGFiP recense 133 ventes de ce type à Gap sur les 12 derniers mois.