Prix d'un maison à Vars
À Vars, le prix médian d'un maison est de 4 743 €/m², soit environ 516 987 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vars
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 887 €/m², environ 3 % au-dessus, et Gap à 3 072 €/m², environ 35 % en dessous. Les 9 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 141 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Vars, et la 4e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Vars
Sur les ventes d'une maison à Vars, la moitié se sont conclues entre 210 825 € et 765 202 €, pour un prix médian de 424 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 532 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 5 350 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 685 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 375 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Vars s'étend sur 92,2 km², s'étage entre 1 320 et 3 381 m d'altitude et comptait 588 habitants au recensement de 2023.
Vars (prononcé en français, [vaʁs]) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue comme station de sports d'hiver. Ses habitants sont appelés les Varsincs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vars (Hautes-Alpes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vars
Q1Quel est le prix d'une maison à Vars en 2026 ?
À Vars, le prix médian d'une maison est de 4 743 €/m², avec une fourchette de 2 690 € à 5 974 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Vars ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 293 210 € (1er quartile) à 651 166 € (3e quartile), autour de 516 987 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vars ?
Le prix médian d'une maison à Vars se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 662 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vars ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Vars sur les 12 derniers mois.