Prix d'un studio (1 pièce) à Vars
À Vars, le prix médian d'un studio est de 3 404 €/m², soit environ 81 696 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vars
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 210 €/m², environ 24 % au-dessus, et Dévoluy à 2 200 €/m², environ 35 % en dessous. Vars mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 62 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 44 % des 141 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 404 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 34 m² en moyenne, contre 24 m² pour un studio, soit environ 29 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Vars
Sur les ventes d'un studio à Vars, la moitié se sont conclues entre 58 435 € et 98 250 €, pour un prix médian de 77 260 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 25 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 3 445 €/m² |
| 2024 | 55 | 3 235 €/m² |
| 2025 | 62 | 3 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 445 € à 3 625 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Vars s'étend sur 92,2 km², s'étage entre 1 320 et 3 381 m d'altitude et comptait 588 habitants au recensement de 2023.
Vars (prononcé en français, [vaʁs]) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue comme station de sports d'hiver. Ses habitants sont appelés les Varsincs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vars (Hautes-Alpes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vars
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Vars
Q1Quel est le prix d'un studio à Vars en 2026 ?
À Vars, le prix médian d'un studio est de 3 404 €/m², avec une fourchette de 2 893 € à 4 027 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Vars ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 69 432 € (1er quartile) à 96 648 € (3e quartile), autour de 81 696 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vars ?
Le prix médian d'un studio à Vars se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 662 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vars ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Vars sur les 12 derniers mois.