Prix d'un maison à Orcières
À Orcières, le prix médian d'un maison est de 3 430 €/m², soit environ 294 980 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orcières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 887 €/m², environ 42 % au-dessus, et Gap à 3 072 €/m², environ 10 % en dessous. Sur 95 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Orcières, et la 4e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Orcières
Sur les ventes d'une maison à Orcières, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 390 520 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 652 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 596 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 498 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 892 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Orcières s'étend sur 98,3 km², s'étage entre 1 174 et 3 117 m d'altitude et comptait 651 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Orcatus.
Orcières est une commune française située dans la vallée du Champsaur, le département des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orcières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Orcières
Q1Quel est le prix d'une maison à Orcières en 2026 ?
À Orcières, le prix médian d'une maison est de 3 430 €/m², avec une fourchette de 2 041 € à 4 176 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Orcières ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 175 526 € (1er quartile) à 359 136 € (3e quartile), autour de 294 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Orcières ?
Le prix médian d'une maison à Orcières se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Orcières ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Orcières sur les 12 derniers mois.