Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gap
À Gap, le prix médian d'un T3 est de 2 252 €/m², soit environ 155 388 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (151 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gap
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 119 % au-dessus. Sur 605 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 151 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Gap mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 252 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gap
Sur les ventes d'un T3 à Gap, la moitié se sont conclues entre 128 250 € et 192 200 €, pour un prix médian de 154 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 124 | 2 337 €/m² |
| 2024 | 119 | 2 254 €/m² |
| 2025 | 151 | 2 176 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 337 € à 2 176 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gap s'étend sur 110,4 km², s'étage entre 625 et 2 360 m d'altitude et comptait 41 293 habitants au recensement de 2023.
Gap est une commune française d'un peu plus de 41 000 habitants. Elle est la préfecture du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et la ville la plus peuplée de la moitié sud du massif alpin. La ville est située au carrefour d'un axe nord-sud reliant Grenoble à Sisteron et d'un axe est-ouest reliant la vallée du Rhône à Briançon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gap » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gap
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 529 € | 2 174 € – 3 087 € | 28 m² | 53 |
| T2 | 2 556 € | 2 085 € – 3 070 € | 46 m² | 129 |
| T4 | 2 083 € | 1 745 € – 2 415 € | 86 m² | 110 |
| T5+ | 1 986 € | 1 694 € – 2 417 € | 112 m² | 29 |
| Maison | 3 072 € | 2 368 € – 3 514 € | 109 m² | 133 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gap
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gap en 2026 ?
À Gap, le prix médian d'un T3 est de 2 252 €/m², avec une fourchette de 1 913 € à 2 769 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Gap ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 131 997 € (1er quartile) à 191 061 € (3e quartile), autour de 155 388 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gap ?
Le prix médian d'un T3 à Gap est proche de la médiane des appartements de la ville (2 275 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gap ?
La base DVF de la DGFiP recense 151 ventes de ce type à Gap sur les 12 derniers mois.