Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Embrun
À Embrun, le prix médian d'un T3 est de 3 024 €/m², soit environ 190 512 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Embrun
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 63 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 26 % en dessous. Le prix médian, 3 024 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Embrun, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 155 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Embrun
Sur les ventes d'un T3 à Embrun, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 228 300 €, pour un prix médian de 201 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 063 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 987 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 999 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 063 € à 2 999 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Embrun s'étend sur 36,4 km², s'étage entre 778 et 2 800 m d'altitude et comptait 6 412 habitants au recensement de 2023.
Embrun est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Embrunais et Embrunaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Embrun (Hautes-Alpes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Embrun
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Embrun
Q1Quel est le prix d'un T3 à Embrun en 2026 ?
À Embrun, le prix médian d'un T3 est de 3 024 €/m², avec une fourchette de 2 329 € à 3 702 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Embrun ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 146 727 € (1er quartile) à 233 226 € (3e quartile), autour de 190 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Embrun ?
Le prix médian d'un T3 à Embrun se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 186 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Embrun ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Embrun sur les 12 derniers mois.