Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Embrun
À Embrun, le prix médian d'un T4 est de 2 672 €/m², soit environ 224 448 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Embrun
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vars ressort à 5 021 €/m², environ 88 % au-dessus, et Gap à 2 083 €/m², environ 22 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 672 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 155 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Embrun, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Embrun
Sur les ventes d'un T4 à Embrun, la moitié se sont conclues entre 180 790 € et 282 900 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 589 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 544 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 886 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 589 € à 2 886 €, soit +11,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Embrun s'étend sur 36,4 km², s'étage entre 778 et 2 800 m d'altitude et comptait 6 412 habitants au recensement de 2023.
Embrun est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Embrunais et Embrunaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Embrun (Hautes-Alpes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Embrun
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Embrun
Q1Quel est le prix d'un T4 à Embrun en 2026 ?
À Embrun, le prix médian d'un T4 est de 2 672 €/m², avec une fourchette de 2 056 € à 3 085 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Embrun ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 172 704 € (1er quartile) à 259 140 € (3e quartile), autour de 224 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Embrun ?
Le prix médian d'un T4 à Embrun se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 186 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Embrun ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Embrun sur les 12 derniers mois.