Prix immobilier Puy-Saint-Vincent
Puy-Saint-Vincent affiche 2 600 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 97 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Puy-Saint-Vincent est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Puy-Saint-Vincent est d’abord collectif, avec 92 appartements vendus en douze mois contre 5 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05110), sous son code postal 05290.
Puy-Saint-Vincent, la commune
Puy-Saint-Vincent s'étend sur 23 km², s'étage entre 1 155 et 3 303 m d'altitude et comptait 270 habitants au recensement de 2023.
Puy-Saint-Vincent est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
1968 marque la création de la station de sports d’hiver au hameau des Prés (station - village 1 400 m). En 1974 est construite la station à 1 600 m et de nouvelles remontées mécaniques. Aujourd'hui la commune compte 33 pistes de ski alpin et 75 kilomètres de pistes.
À voir à Puy-Saint-Vincent
- Jusqu’au XVe siècle
- Dédiée à saint Vincent
- Chapelle Notre-Dame de Narreyroux
- Chapelle Saint-Jacques de Puy-Saint-Vincent
D'après Wikidata et l'article « Puy-Saint-Vincent » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Puy-Saint-Vincent
Le marché de Puy-Saint-Vincent en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Puy-Saint-Vincent s’établit à 2 600 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 270 €.
Le cœur du marché des appartements de Puy-Saint-Vincent tient entre 2 156 € et 3 050 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Puy-Saint-Vincent fait 28 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 892 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Puy-Saint-Vincent
studio, T2, T3, le détail à Puy-Saint-Vincent
Le détail par taille de bien à Puy-Saint-Vincent donne studio à 2 352 €/m², T2 à 2 693 €/m², T3 à 3 041 €/m².
Entre le T3 et le studio, 29 % séparent le mètre carré à Puy-Saint-Vincent. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 46 ventes en un an, le studio domine le marché de Puy-Saint-Vincent. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Puy-Saint-Vincent sur BRIVEO
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Vendre son bien à Puy-Saint-Vincent
La médiane ne suffit pas à Puy-Saint-Vincent, c’est la fourchette de 2 156 € à 3 050 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 97 ventes par an, Puy-Saint-Vincent est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Puy-Saint-Vincent dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Puy-Saint-Vincent
Lire la fourchette de 2 156 € à 3 050 € est le principal outil de l’acheteur à Puy-Saint-Vincent. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Puy-Saint-Vincent
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,9 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Puy-Saint-Vincent, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Puy-Saint-Vincent au prix médian des appartements, Gap se situe 13 % en dessous et La Salle-les-Alpes 72 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Puy-Saint-Vincent
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 115 590 € | 4 128 €/m² | RUE DES CHALETS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 139 000 € | 2 780 €/m² | IMP DES MAISONNETTES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 73 700 € | 2 233 €/m² | RTE DE 1600 |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 69 350 € | 2 667 €/m² | RTE DE 1800 |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 56 670 € | 2 834 €/m² | RUE DE LA VOILE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 130 000 € | 3 514 €/m² | RES LA DAME BLANCHE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 31 500 € | 1 658 €/m² | RTE DE 1800 |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 66 500 € | 2 015 €/m² | RTE DE 1600 |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 115 000 € | 3 485 €/m² | RUE DU PARC AUX ETOILES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 125 000 € | 3 906 €/m² | RUE DE LA VOILE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 67 500 € | 2 813 €/m² | RUE DE LA VOILE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 72 150 € | 3 006 €/m² | RTE DE 1800 |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 70 000 € | 2 692 €/m² | RTE DE 1800 |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 110 605 € | 2 633 €/m² | RUE DU PARC AUX ETOILES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 58 900 € | 3 681 €/m² | RTE DE 1800 |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 88 000 € | 4 190 €/m² | RTE DE 1800 |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 €/m² | RUE DU PARC AUX ETOILES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 31 400 € | 1 963 €/m² | RTE DE 1600 |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 72 000 € | 2 769 €/m² | RTE DE 1800 |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 51 300 € | 2 565 €/m² | RUE DE LA VOILE |
Questions fréquentes, immobilier Puy-Saint-Vincent
Q1Quel est le prix au mètre carré à Puy-Saint-Vincent ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 600 € le mètre carré à Puy-Saint-Vincent, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 270 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Puy-Saint-Vincent ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Puy-Saint-Vincent ?
97 ventes ont été enregistrées à Puy-Saint-Vincent sur douze mois, soit 92 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Puy-Saint-Vincent ?
Le prix médian d’un studio à Puy-Saint-Vincent est de 2 352 € le mètre carré, sur 46 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Puy-Saint-Vincent ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Puy-Saint-Vincent ?
L’appartement moyen vendu à Puy-Saint-Vincent fait 28 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 892 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Puy-Saint-Vincent ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Puy-Saint-Vincent, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Puy-Saint-Vincent en douze mois, 95 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Puy-Saint-Vincent avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026