Prix immobilier Dévoluy
Le prix médian d’un appartement à Dévoluy s’établit à 2 500 € le mètre carré, et 167 ventes ont été publiées en un an.
À Dévoluy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 151 ventes sur douze mois, contre 16 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05139), sous son code postal 05250.
Dévoluy, la commune
Dévoluy s'étend sur 186,4 km², s'étage entre 950 et 2 755 m d'altitude et comptait 932 habitants au recensement de 2023.
Dévoluy (appellation officielle) ou Le Dévoluy (appellation locale) est une commune française du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est constituée sous le statut de commune nouvelle le 1er janvier 2013 par la fusion des quatre communes de l'ancien canton de Dévoluy, Agnières-en-Dévoluy, La Cluse, Saint-Disdier et Saint-Étienne-en-Dévoluy, son chef-lieu.
Un peu d'histoire
Afin de mettre en commun les moyens de quatre communes peu peuplées, mais dont deux sont dotées de stations de ski, décident de se regrouper à l'initiative de Jean-Marie Bernard, alors président de la communauté de communes du Dévoluy qui les groupait et maire de Saint-Étienne-en-Dévoluy Les arrêtés préfectoraux des 13 mars et 2 octobre 2012 créent officiellement la commune nouvelle du Dévoluy qui prend effet le 1er janvier 2013.
À voir à Dévoluy
- La chapelle des Gicons
- Résidences Le Bois d’Aurouze et Les Issarts de la station de Superdévoluy
- Le plateau et le pic de Bure
- Le col du Noyer
- Les étroits, défilé de la rivière Souloise, site d'une importante via ferrata
D'après Wikidata et l'article « Dévoluy (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dévoluy
Le marché de Dévoluy en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Dévoluy ressort à 2 500 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 207 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Dévoluy se situe entre 2 080 € et 3 253 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Dévoluy fait 31 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 78 500 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Dévoluy
Le prix par typologie à Dévoluy
Par typologie à Dévoluy, studio à 2 200 €/m², T2 à 2 877 €/m², T3 à 2 688 €/m², T4 à 3 082 €/m².
Entre le T4 et le studio, 40 % séparent le mètre carré à Dévoluy. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 68 ventes en un an, le studio domine le marché de Dévoluy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Dévoluy
Entre 2 080 € et 3 253 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Dévoluy. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Dévoluy, 167 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Dévoluy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Dévoluy
Lire la fourchette de 2 080 € à 3 253 € est le principal outil de l’acheteur à Dévoluy. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Dévoluy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Dévoluy évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,9 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Dévoluy, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Dévoluy au prix médian des appartements, Gap se situe 9 % en dessous et La Salle-les-Alpes 79 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Dévoluy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 4 | 228 000 € | 4 750 €/m² | LA JOUE DU LOUP |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 152 500 € | 4 236 €/m² | LA JOUE DU LOUP |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 78 000 € | 2 600 €/m² | RES LES ISSARTS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 68 000 € | 2 833 €/m² | RTE DU VIELLARET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 53 000 € | 2 120 €/m² | LE BOIS D AUROUZE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 104 230 € | 2 978 €/m² | RTE DU VIELLARET |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 80 900 € | 3 112 €/m² | LA GRANDE SAGNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 140 000 € | 3 889 €/m² | RPT DE PRAYAU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 148 600 € | 3 624 €/m² | RUE BOUCLE DES GENEVRIERS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 38 000 € | 1 520 €/m² | LE BOIS D AUROUZE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 78 000 € | 2 600 €/m² | RES LES ISSARTS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 169 000 € | 4 024 €/m² | SERRE SERRET |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 54 190 € | 2 168 €/m² | RES LES ISSARTS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 93 690 € | 3 603 €/m² | CHE DU FRONT DE NEIGE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 38 000 € | 1 520 €/m² | LE BOIS D AUROUZE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 37 000 € | 1 480 €/m² | LE BOIS D AUROUZE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 61 100 € | 2 444 €/m² | LE BOIS D AUROUZE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 €/m² | RUE DE LA RIBIERE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 178 390 € | 3 796 €/m² | LA JOUE DU LOUP |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 177 000 € | 5 057 €/m² | RUE DE BOUCHERAC |
Questions fréquentes, immobilier Dévoluy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dévoluy ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 500 € le mètre carré à Dévoluy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 207 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dévoluy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dévoluy ?
167 ventes ont été enregistrées à Dévoluy sur douze mois, soit 151 appartements et 16 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Dévoluy ?
Le prix médian d’un studio à Dévoluy est de 2 200 € le mètre carré, sur 68 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dévoluy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dévoluy ?
L’appartement moyen vendu à Dévoluy fait 31 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 78 500 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dévoluy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Dévoluy, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 1,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Dévoluy, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Dévoluy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026