Prix immobilier Briançon
Le prix médian d’un appartement à Briançon s’établit à 2 926 € le mètre carré, et 281 ventes ont été publiées en un an.
À Briançon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Briançon est d’abord collectif, avec 247 appartements vendus en douze mois contre 34 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +8,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05023), sous son code postal 05100.
Briançon, la commune
Briançon s'étend sur 28,1 km², s'étage entre 1 167 et 2 540 m d'altitude et comptait 11 411 habitants au recensement de 2023.
Briançon ([bʁijɑ̃sɔ̃]) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes (dont elle est la sous-préfecture) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et historiquement rattachée au Dauphiné. C'est la ville-centre d'une petite agglomération de six communes, l'unité urbaine de Briançon. Le territoire dont Briançon est la ville principale est appelé « Briançonnais »; il couvre le nord du département des Hautes-Alpes.
Un peu d'histoire
Une prospection systématique réalisée en 1994, par le Service régional d'archéologie (S.R.A.), n'a pas permis d'identifier sur le territoire communal de sites antérieur à l'âge du bronze. « Il faut attendre le deuxième âge du fer pour voir apparaître quelques indices d'occupation", notamment dans le quartier de la gare. L'existence de Briançon est rapportée au début du Ier siècle par Strabon sous le nom de Brigantion sur la route qui conduit de Gaule en Italie. Cette route, dite « voie contienne », prolonge la voie construite par Cn.
D'après Wikidata et l'article « Briançon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Briançon
Les prix réels à Briançon
La médiane des ventes des appartements de Briançon ressort à 2 926 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 670 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Briançon se situe entre 2 252 € et 3 643 € le mètre carré.
Avec 56 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Briançon tourne autour de 164 160 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Briançon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 906 € | 2 191 € – 3 462 € | 32 m² | 38 |
| T2 | 2 993 € | 2 308 € – 3 627 € | 41 m² | 79 |
| T3 | 2 973 € | 2 198 € – 3 750 € | 63 m² | 82 |
| T4 | 2 829 € | 2 242 € – 3 678 € | 83 m² | 41 |
| T5+ | 2 648 € | 1 964 € – 3 043 € | 108 m² | 7 |
| Maison | 3 670 € | 2 417 € – 4 853 € | 112 m² | 34 |
Le prix par typologie à Briançon
Le détail par taille de bien à Briançon donne T3 à 2 973 €/m², T2 à 2 993 €/m², T4 à 2 829 €/m², studio à 2 906 €/m², T5+ à 2 648 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 13 % séparent le mètre carré à Briançon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 82 ventes en un an, le T3 domine le marché de Briançon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Briançon
Fixer un prix à Briançon commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 252 € à 3 643 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 281 ventes par an, Briançon absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Briançon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Briançon
Avant de juger un prix à Briançon, situez-le entre 2 252 € et 3 643 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Briançon
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +8,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Briançon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Briançon au prix médian des appartements, Gap se situe 22 % en dessous et La Salle-les-Alpes 53 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Briançon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 €/m² | RTE DE GAP |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 191 700 € | 3 912 €/m² | AV DU LAUTARET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 €/m² | RUE BARTHELEMY CHAIX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 150 000 € | 2 885 €/m² | RUE MORAND |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 198 660 € | 5 094 €/m² | RUE DU 4EME RTM |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 126 000 € | 1 909 €/m² | AV ADRIEN DAURELLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 932 130 € | 6 755 €/m² | AV DU COL D IZOARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 132 m² | 5 | 349 600 € | 2 648 €/m² | AV MAURICE PETSCHE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 102 331 € | 3 655 €/m² | AV DU LAUTARET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 308 750 € | 3 393 €/m² | RTE DE PUY SAINT PIERRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 212 806 € | 4 092 €/m² | CHE DES COMBES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 221 000 € | 2 105 €/m² | AV DU LAUTARET |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 68 000 € | 2 833 €/m² | RTE DE GRENOBLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 330 000 € | 4 853 €/m² | HAM DE PRAMOREL |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 73 000 € | 2 433 €/m² | GRANDE RUE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 124 000 € | 2 431 €/m² | RTE DE PUY SAINT PIERRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 348 830 € | 3 454 €/m² | PL DU CHAMP DE MARS |
Questions fréquentes, immobilier Briançon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Briançon ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 926 € le mètre carré à Briançon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 670 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Briançon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +8,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Briançon ?
281 ventes ont été enregistrées à Briançon sur douze mois, soit 247 appartements et 34 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Briançon ?
Le prix médian d’un T3 à Briançon est de 2 973 € le mètre carré, sur 82 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Briançon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Briançon ?
L’appartement moyen vendu à Briançon fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 160 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Briançon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Briançon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 8,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Briançon en douze mois, 88 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Briançon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 281 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026