Prix immobilier Ancelle
Le prix médian d’un appartement à Ancelle s’établit à 2 799 € le mètre carré, et 57 ventes ont été publiées en un an.
À Ancelle, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 46 ventes sur douze mois, contre 11 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05004), sous son code postal 05260.
Ancelle, la commune
Ancelle s'étend sur 50,7 km², s'étage entre 1 160 et 2 779 m d'altitude et comptait 1 017 habitants au recensement de 2023.
Ancelle est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
L'histoire d'Ancelle est mal connue. Le village d'Ancelle, bâti à 1 300 mètres d'altitude et entouré par plusieurs hauts sommets, est le type par excellence d'un pays sauvage et désolé, enseveli sous la neige pendant de longs mois, ses terres maigres et peu profondes ne produisaient que des céréales pauvres et ne permettaient d'entretenir qu'un bétail étique. L'homme n'est donc pas venu y établir un domicile, il y a été contraint. En effet, fixés en 412 dans le Dauphiné, les Wisigoths durent être refoulés dans les hautes vallées vers 438 par les invasions burgondes.
À voir à Ancelle
- L'église Sainte-Catherine-d'Alexandrie
- L'église Saint-Martin-de-Tours
- La chapelle Saint-Hilaire
- La chapelle Saint-Pierre-aux-Liens
- Le site de l'antique village de Faudon
D'après Wikidata et l'article « Ancelle (Hautes-Alpes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ancelle
Le marché d’Ancelle en chiffres
La médiane des ventes des appartements d’Ancelle ressort à 2 799 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 310 €.
La moitié des ventes d’appartements à Ancelle se situe entre 2 384 € et 3 229 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 37 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ancelle tourne autour de 102 869 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ancelle
T2, studio, T3, le détail à Ancelle
Le détail par taille de bien à Ancelle donne T2 à 3 028 €/m², studio à 2 634 €/m², T3 à 3 232 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
17 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ancelle, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Ancelle
Entre 2 384 € et 3 229 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Ancelle. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 57 ventes par an, Ancelle est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Ancelle, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Ancelle
Avant de juger un prix à Ancelle, situez-le entre 2 384 € et 3 229 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Ancelle
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,7 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Ancelle, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ancelle au prix médian des appartements, Gap se situe 19 % en dessous et La Salle-les-Alpes 60 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ancelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 47 500 € | 2 065 €/m² | ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 54 300 € | 2 263 €/m² | CHE DES OURTETS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 84 000 € | 2 333 €/m² | RTE DES TAILLAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 6 | 400 000 € | 2 367 €/m² | CHE DE CELA |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 82 000 € | 3 154 €/m² | CHE DES OURTETS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 75 150 € | 2 591 €/m² | RUE DU GENEPI |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 92 000 € | 2 556 €/m² | ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 80 500 € | 2 236 €/m² | RTE DES TAILLAS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 149 000 € | 2 980 €/m² | RTE DES TAILLAS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 133 480 € | 3 178 €/m² | RTE DES TAILLAS |
| 22 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 76 000 € | 3 167 €/m² | ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 86 000 € | 2 688 €/m² | CHE DU SERRE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 270 000 € | 3 600 €/m² | RTE DE SAINT LEGER |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 111 800 € | 2 600 €/m² | CHE DES OURTETS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 €/m² | RTE DU COL DE MANSE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 69 000 € | 3 833 €/m² | CHE DES OURTETS |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 142 000 € | 1 893 €/m² | RTE DES TAILLAS |
| 19 août 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 420 000 € | 2 625 €/m² | ALL SERRE BOREL |
| 14 août 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 95 000 € | 1 033 €/m² | RUE DU FOUR |
| 8 août 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 72 000 € | 2 323 €/m² | ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL |
Questions fréquentes, immobilier Ancelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ancelle ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 799 € le mètre carré à Ancelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 310 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ancelle ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ancelle ?
57 ventes ont été enregistrées à Ancelle sur douze mois, soit 46 appartements et 11 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Ancelle ?
Le prix médian d’un T2 à Ancelle est de 3 028 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ancelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ancelle ?
L’appartement moyen vendu à Ancelle fait 37 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 869 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ancelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Ancelle, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Ancelle en douze mois, 81 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Ancelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026