Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ancelle
À Ancelle, le prix médian d'un T2 est de 3 028 €/m², soit environ 115 064 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ancelle
Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Ancelle, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 17 des 57 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 028 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 592 €/m², environ 52 % au-dessus, et Gap à 2 556 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ancelle
Sur les ventes d'un T2 à Ancelle, la moitié se sont conclues entre 83 500 € et 129 400 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 267 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 934 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 688 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 267 € à 2 688 €, soit −17,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Ancelle s'étend sur 50,7 km², s'étage entre 1 160 et 2 779 m d'altitude et comptait 1 017 habitants au recensement de 2023.
Ancelle est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ancelle (Hautes-Alpes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ancelle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ancelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ancelle en 2026 ?
À Ancelle, le prix médian d'un T2 est de 3 028 €/m², avec une fourchette de 2 283 € à 3 470 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Ancelle ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 86 754 € (1er quartile) à 131 860 € (3e quartile), autour de 115 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ancelle ?
Le prix médian d'un T2 à Ancelle se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 799 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ancelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Ancelle sur les 12 derniers mois.