Prix immobilier La Salle-les-Alpes
La Salle-les-Alpes affiche 4 477 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 108 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Salle-les-Alpes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 94 ventes sur douze mois, contre 14 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +8,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05161), sous son code postal 05240.
La Salle-les-Alpes, la commune
La Salle-les-Alpes s'étend sur 35,4 km², s'étage entre 1 356 et 2 845 m d'altitude et comptait 892 habitants au recensement de 2023.
La Salle-les-Alpes est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit de l'une des cinq communes formant la banlieue de l'unité urbaine de Briançon. La commune se trouve dans les Alpes françaises et son domaine skiable fait partie de la station de sports d'hiver Serre-Chevalier.
À voir à La Salle-les-Alpes
- Chapelle Saint-Barthélemy de La Salle-les-Alpes
- Chapelle Saint-Jean-Baptiste-des-Pananches de La Salle-les-Alpes
- Chapelle Sainte-Barbe de La Chirouze
- Chapelle Notre-Dame-d'Espérance de La Salle-les-Alpes
- Chapelle Sainte-Luce de Villeneuve
D'après Wikidata et l'article « La Salle-les-Alpes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Salle-les-Alpes
Le marché de La Salle-les-Alpes en chiffres
Le prix médian d’un appartement à La Salle-les-Alpes s’établit à 4 477 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 887 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de La Salle-les-Alpes tient entre 3 632 € et 5 433 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à La Salle-les-Alpes fait 44 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 785 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Salle-les-Alpes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 210 € | 3 470 € – 5 003 € | 27 m² | 40 |
| T2 | 4 592 € | 3 590 € – 5 479 € | 39 m² | 25 |
| T3 | 4 930 € | 3 967 € – 5 319 € | 58 m² | 17 |
| T4 | 4 527 € | 3 745 € – 6 040 € | 68 m² | 8 |
| T5+ | 4 422 € | 2 895 € – 5 344 € | 96 m² | 4 |
| Maison | 4 887 € | 2 243 € – 7 533 € | 84 m² | 14 |
Ce que vaut chaque taille de bien à La Salle-les-Alpes
Le détail par taille de bien à La Salle-les-Alpes donne studio à 4 210 €/m², T2 à 4 592 €/m², T3 à 4 930 €/m², T4 à 4 527 €/m², T5+ à 4 422 €/m².
Entre le T3 et le studio, 17 % séparent le mètre carré à La Salle-les-Alpes. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
40 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Salle-les-Alpes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à La Salle-les-Alpes sur BRIVEO
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Mettre en vente à La Salle-les-Alpes
Entre 3 632 € et 5 433 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de La Salle-les-Alpes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 108 ventes annuelles à La Salle-les-Alpes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à La Salle-les-Alpes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à La Salle-les-Alpes
Avant de juger un prix à La Salle-les-Alpes, situez-le entre 3 632 € et 5 433 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de La Salle-les-Alpes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa Salle-les-Alpes monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +8,5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à La Salle-les-Alpes, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Gap se situe 49 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Salle-les-Alpes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 183 800 € | 9 190 €/m² | CHE DE GLETIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 89 000 € | 6 357 €/m² | CHE DE GLETIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 160 000 € | 5 517 €/m² | CHE DES ECUREUILS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 297 000 € | 5 034 €/m² | ALL DES ISCLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 62 000 € | 3 444 €/m² | RTE DE PRE LONG |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 134 000 € | 4 323 €/m² | CHE DES CROSES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 333 500 € | 5 131 €/m² | TRA DES JARDINS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 135 000 € | 4 355 €/m² | RTE DE PRE LONG |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 257 870 € | 3 967 €/m² | DEVANT L ENVERS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 215 000 € | 5 513 €/m² | ALL DES SAULES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 110 000 € | 4 074 €/m² | RTE DE PRE LONG |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 176 500 € | 5 516 €/m² | CHE DE L ORATOIRE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 55 000 € | 3 929 €/m² | CHE DE L ORATOIRE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 170 000 € | 7 727 €/m² | CHE DES FAISSES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 128 000 € | 3 657 €/m² | RTE DE PRE LONG |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 60 000 € | 3 750 €/m² | CHE DE GLETIERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 186 900 € | 5 664 €/m² | CHE DU PLAN DU DUC |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 362 200 € | 5 174 €/m² | CHE DE SAINT ANTOINE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 241 900 € | 5 259 €/m² | LA PISSE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 60 350 € | 3 018 €/m² | CHE DES CROSES |
Questions fréquentes, immobilier La Salle-les-Alpes
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Salle-les-Alpes ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 477 € le mètre carré à La Salle-les-Alpes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 887 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Salle-les-Alpes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +8,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Salle-les-Alpes ?
108 ventes ont été enregistrées à La Salle-les-Alpes sur douze mois, soit 94 appartements et 14 maisons.
Q4Combien coûte un studio à La Salle-les-Alpes ?
Le prix médian d’un studio à La Salle-les-Alpes est de 4 210 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Salle-les-Alpes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Salle-les-Alpes ?
L’appartement moyen vendu à La Salle-les-Alpes fait 44 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 785 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Salle-les-Alpes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À La Salle-les-Alpes, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 8,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à La Salle-les-Alpes en douze mois, 87 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Salle-les-Alpes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026