Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Orres
Aux Orres, le prix médian d'un T3 est de 3 526 €/m², soit environ 158 670 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Orres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 40 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 36 % en dessous. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 9 des 100 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les Orres mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 45 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². À 3 526 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Orres
Sur les ventes d'un T3 aux Orres, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 197 150 €, pour un prix médian de 159 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 34 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 143 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 829 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 332 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Les Orres s'étend sur 74,8 km², s'étage entre 1 198 et 2 914 m d'altitude et comptait 510 habitants au recensement de 2023.
Les Orres est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour le ski, 36 pistes de ski alpin, 100 kilomètres de pistes. La station est principalement séparée en trois parties, « Les Orres 1550 » (Pramouton), « Les Orres 1650 » (Centre Station) et « Les Orres 1800 » (Bois Méan).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Orres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Orres
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Orres
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Orres en 2026 ?
Aux Orres, le prix médian d'un T3 est de 3 526 €/m², avec une fourchette de 3 042 € à 3 888 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 45 m² aux Orres ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 136 890 € (1er quartile) à 174 960 € (3e quartile), autour de 158 670 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Orres ?
Le prix médian d'un T3 aux Orres se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 393 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Orres ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type aux Orres sur les 12 derniers mois.