Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Guillestre
À Guillestre, le prix médian d'un T2 est de 2 782 €/m², soit environ 125 190 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Guillestre
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Guillestre, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 10 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 782 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 592 €/m², environ 65 % au-dessus, et Gap à 2 556 €/m², environ 8 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +16,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Guillestre
Sur les ventes d'un T2 à Guillestre, la moitié se sont conclues entre 98 600 € et 141 250 €, pour un prix médian de 111 625 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 599 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 633 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 806 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 633 € à 2 806 €, soit +6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Guillestre
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Guillestre
Q1Quel est le prix d'un T2 à Guillestre en 2026 ?
À Guillestre, le prix médian d'un T2 est de 2 782 €/m², avec une fourchette de 2 243 € à 3 160 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Guillestre ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 100 935 € (1er quartile) à 142 200 € (3e quartile), autour de 125 190 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Guillestre ?
Le prix médian d'un T2 à Guillestre se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 429 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Guillestre ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Guillestre sur les 12 derniers mois.