Prix immobilier Guer
À Guer, des maisons se vendent à 1 449 € le mètre carré en médiane, et 72 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Guer présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 63 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56075), sous son code postal 56380.
Guer, la commune
Guer s'étend sur 52,1 km², s'étage entre 18 et 155 m d'altitude et comptait 6 208 habitants au recensement de 2023.
Guer [ɡɛʁ] (Gwern-Porc'hoed en breton) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Le pays de Guer-Coëtquidan connut sa première occupation humaine à l’Âge de pierre, de nombreux mégalithes en témoignent encore, principalement au lieu-dit “les Pierres droites”, sur les hauteurs de Monteneuf. Le territoire actuel de Guer était traversée par une voie romaine (qui allait de Rennes (Condate Riedonum) et Juliomagus (Angers) à Carhaix (Vorgium), dénommée au Haut Moyen-Âge "chaussée d'Ahès", et encore au début du XXe siècle "la Roanne" (déformation de "la Romaine") qui venait de Carentoir et se dirigeait vers Caro, via Guer et Monteneuf.
À voir à Guer
- l'église Saint-Gurval
- le château de la Ville-Huë
- le camp de Coëtquidan
- l'église Saint-Raoul
- le château de Coëtbo
D'après Wikidata et l'article « Guer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guer
Les prix réels à Guer
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Guer vaut 1 449 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 983 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guer tourne autour de 139 667 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guer
Ce que vaut chaque taille de bien à Guer
Le détail par taille de bien à Guer donne T2 à 1 983 €/m², T3 à 1 838 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Guer, avec 63 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 72 ventes annuelles à Guer, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Guer.
Acheter à Guer
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 9 % en dessous et Quiberon 185 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Guer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 €/m² | LA RUEZIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 40 000 € | 667 €/m² | RUE RENCONTRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 €/m² | RUE D ARVOR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 €/m² | RUE RENE LE TOQUIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 159 550 € | 2 186 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 67 000 € | 1 081 €/m² | LA BAUDUNAIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 140 000 € | 2 545 €/m² | RUE DE SAINT CYR |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 105 000 € | 2 625 €/m² | RUE VICTOR MOLAC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 124 000 € | 1 550 €/m² | RUE DE LA COUR BUCHET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 229 800 € | 3 064 €/m² | RUE DE L ENCLOS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 136 510 € | 3 413 €/m² | RUE SAINT THOMAS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 190 000 € | 1 979 €/m² | RUE DU PONT SERRET |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 71 700 € | 2 313 €/m² | RUE VICTOR MOLAC |
| 23 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 250 000 € | 2 475 €/m² | RUE DE COSNUEL |
| 21 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 240 000 € | 2 182 €/m² | RUE DE COSNUEL |
| 17 septembre 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 42 000 € | 1 750 €/m² | RUE AUX ROUX |
| 28 août 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 100 000 € | 1 449 €/m² | LA VILLE BOSCHER |
| 8 août 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 4 août 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 342 000 € | 2 552 €/m² | IMP DE LA FONTENELLE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 168 600 € | 803 €/m² | LA CROIX PAYEN |
Questions fréquentes, immobilier Guer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guer ?
Le prix médian d’une maison est de 1 449 € le mètre carré à Guer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 983 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guer ?
72 ventes ont été enregistrées à Guer sur douze mois, soit 9 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Guer ?
Le prix médian d’un T2 à Guer est de 1 983 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Guer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Guer ?
La maison moyenne vendue à Guer fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 667 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Guer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026