Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guer
À Guer, le prix médian d'un T3 est de 1 838 €/m², soit environ 106 604 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 199 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 3 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Guer, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 72 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 838 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guer
Sur les ventes d'un T3 à Guer, la moitié se sont conclues entre 94 300 € et 120 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 322 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 945 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 153 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Guer s'étend sur 52,1 km², s'étage entre 18 et 155 m d'altitude et comptait 6 208 habitants au recensement de 2023.
Guer [ɡɛʁ] (Gwern-Porc'hoed en breton) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guer en 2026 ?
À Guer, le prix médian d'un T3 est de 1 838 €/m², avec une fourchette de 1 318 € à 2 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Guer ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 76 444 € (1er quartile) à 122 438 € (3e quartile), autour de 106 604 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guer ?
Le prix médian d'un T3 à Guer se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 983 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guer ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Guer sur les 12 derniers mois.