Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Guer
À Guer, le prix médian d'un T2 est de 1 983 €/m², soit environ 81 303 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Guer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 706 €/m², environ 188 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 7 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 10 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 1 983 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 6 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Guer mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Guer
Sur les ventes d'un T2 à Guer, la moitié se sont conclues entre 77 628 € et 92 250 €, pour un prix médian de 82 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 787 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 889 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 131 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Guer s'étend sur 52,1 km², s'étage entre 18 et 155 m d'altitude et comptait 6 208 habitants au recensement de 2023.
Guer [ɡɛʁ] (Gwern-Porc'hoed en breton) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Guer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Guer en 2026 ?
À Guer, le prix médian d'un T2 est de 1 983 €/m², avec une fourchette de 1 724 € à 2 206 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Guer ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 70 684 € (1er quartile) à 90 446 € (3e quartile), autour de 81 303 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Guer ?
Le prix médian d'un T2 à Guer est proche de la médiane des appartements de la ville (1 983 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Guer ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Guer sur les 12 derniers mois.