Prix immobilier Gratentour
À Gratentour, la maison ressort à 2 767 € le mètre carré en médiane, avec 50 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Gratentour vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31230), sous son code postal 31150.
Dynamique du marché, Gratentour
Ce que disent les ventes à Gratentour
À Gratentour, une maison se négocie autour de 2 767 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 507 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Gratentour fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 286 943 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gratentour
Ce que vaut chaque taille de bien à Gratentour
Typologie par typologie, Gratentour se lit ainsi, T2 à 2 747 €/m², T3 à 2 396 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Gratentour, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 50 ventes annuelles à Gratentour, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Gratentour sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Gratentour
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 16 % en dessous et Balma 33 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Gratentour
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 145 800 € | 2 558 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 992 € | 2 875 €/m² | IMP MIQUELOU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 992 € | 2 875 €/m² | IMP MIQUELOU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 232 790 € | 3 104 €/m² | RUE DES BOIS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 292 860 € | 3 218 €/m² | CHE DE LA CAROLE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 161 900 € | 2 453 €/m² | RUE DE LA GRAVETTE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 140 040 € | 2 980 €/m² | RUE LEO FERRE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 270 100 € | 2 501 €/m² | RUE DU LEMBARDEOU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 314 000 € | 4 301 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 287 000 € | 2 899 €/m² | RUE DU LEMBARDEOU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 224 400 € | 2 877 €/m² | RUE CAYSSIALS |
| 29 août 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 220 000 € | 2 136 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 20 août 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 209 400 € | 3 035 €/m² | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL |
| 1er août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 278 750 € | 3 030 €/m² | ALL GALAUP |
| 30 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 219 320 € | 2 550 €/m² | RUE DU BARRY |
| 17 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 194 750 € | 2 822 €/m² | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL |
| 16 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 196 000 € | 2 800 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 15 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 253 000 € | 3 203 €/m² | ALL GALAUP |
| 9 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 187 000 € | 2 671 €/m² | RUE JACQUES COLS |
| 7 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 242 000 € | 2 444 €/m² | RUE DU LEMBARDEOU |
Questions fréquentes, immobilier Gratentour
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gratentour ?
Le prix médian d’une maison est de 2 767 € le mètre carré à Gratentour, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 507 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gratentour ?
50 ventes ont été enregistrées à Gratentour sur douze mois, soit 7 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Gratentour ?
Le prix médian d’un T2 à Gratentour est de 2 747 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gratentour ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gratentour ?
La maison moyenne vendue à Gratentour fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 286 943 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gratentour ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Gratentour, 86 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gratentour avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026