Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gratentour
À Gratentour, le prix médian d'un T2 est de 2 747 €/m², soit environ 126 362 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gratentour
Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Gratentour, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 2 747 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 26 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gratentour
Sur les ventes d'un T2 à Gratentour, la moitié se sont conclues entre 93 100 € et 141 280 €, pour un prix médian de 121 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 688 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 900 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 610 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Gratentour
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gratentour
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gratentour en 2026 ?
À Gratentour, le prix médian d'un T2 est de 2 747 €/m², avec une fourchette de 2 165 € à 2 906 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Gratentour ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 99 590 € (1er quartile) à 133 676 € (3e quartile), autour de 126 362 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gratentour ?
Le prix médian d'un T2 à Gratentour se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 507 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gratentour ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Gratentour sur les 12 derniers mois.