Prix immobilier Frontignan
Le prix médian d’un appartement à Frontignan s’établit à 3 368 € le mètre carré, et 400 ventes ont été publiées en un an.
À Frontignan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Frontignan est d’abord collectif, avec 216 appartements vendus en douze mois contre 184 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,8 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34108), sous son code postal 34110.
Frontignan, la commune
Frontignan s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 223 m d'altitude et comptait 24 136 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Frontignanais.
Frontignan, [fʁɔ̃.ti.ɲɑ̃], nommée parfois localement Frontignan-la-Peyrade, est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Chef-lieu de canton, elle est la septième ville du département en nombre d'habitants, après Montpellier, Béziers, Sète, Agde, Lunel et Castelnau-le-Lez. Depuis le 1er janvier 2017, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.
Un peu d'histoire
Datant du IVe siècle, une mise à jour au cours de travaux est effectuée, en 1966, du dit « chemin des romains » d'une nécropole puis recouverte pour élargissement de la rue, au carrefour de la Coste. Au cours du XIe siècle, l'église et sa tour de guet fait partie des premiers édifices de Frontignan qui dépendait du diocèse de Maguelone. Au début du XIIIe siècle, Frontignan est rattachée à la maison de Barcelone, à la suite du mariage de Marie de Montpellier en 1204. Au XIVe siècle, la ville revient à la couronne de France en 1349.
À voir à Frontignan
- L'église de la Conversion de saint Paul
- Église de l'Immaculée-Conception de La Peyrade
- La chapelle des Pénitents
- La chapelle Saint-Jacques de Frontignan
- Les trois cimetières de Frontignan
D'après Wikidata et l'article « Frontignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Frontignan
Le marché de Frontignan en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Frontignan ressort à 3 368 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 576 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Frontignan se situe entre 2 590 € et 4 424 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Frontignan fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 644 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Frontignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 192 € | 3 256 € – 5 250 € | 25 m² | 15 |
| T2 | 3 762 € | 3 006 € – 4 815 € | 36 m² | 92 |
| T3 | 3 229 € | 2 590 € – 3 999 € | 57 m² | 73 |
| T4 | 2 256 € | 1 889 € – 2 936 € | 79 m² | 30 |
| T5+ | 1 823 € | 1 488 € – 2 501 € | 91 m² | 6 |
| Maison | 3 576 € | 3 010 € – 4 335 € | 83 m² | 184 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Frontignan
Par typologie à Frontignan, T2 à 3 762 €/m², T3 à 3 229 €/m², T4 à 2 256 €/m², studio à 4 192 €/m², T5+ à 1 823 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Frontignan, avec 184 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Frontignan
La médiane ne suffit pas à Frontignan, c’est la fourchette de 2 590 € à 4 424 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Frontignan, 400 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Acheter à Frontignan
Lire la fourchette de 2 590 € à 4 424 € est le principal outil de l’acheteur à Frontignan. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Frontignan évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,8 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Frontignan, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Frontignan au prix médian des appartements, Béziers se situe 53 % en dessous et La Grande-Motte 58 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Frontignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 250 000 € | 2 066 €/m² | RUE TOMASO ALBINONI |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 334 900 € | 4 035 €/m² | AV DU MAS DE CHAVE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 299 900 € | 4 476 €/m² | AV CLAUDE BERNARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 134 000 € | 4 621 €/m² | AV VAUBAN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 230 000 € | 2 840 €/m² | PL EMILE ZOLA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 123 000 € | 2 617 €/m² | AV RHIN ET DANUBE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 277 000 € | 3 044 €/m² | RUE DU CARIGNAN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 355 000 € | 4 671 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 246 000 € | 3 195 €/m² | AV DES JUSTES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 193 500 € | 4 962 €/m² | IMP DE LA GRANDE BLEUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 265 132 € | 4 017 €/m² | RUE DU MARTEAU SANS MAITRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 367 000 € | 4 588 €/m² | PL DES METAIRIES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 146 300 € | 3 954 €/m² | RES LES FLAMANTS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 374 600 € | 3 784 €/m² | RUE FREDERIC CHOPIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 325 000 € | 3 652 €/m² | RUE DU CARIGNAN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 145 865 € | 1 823 €/m² | AV DU MAL JUIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 77 000 € | 3 850 €/m² | RES INGRIL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 288 000 € | 3 945 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 150 000 € | 3 191 €/m² | AV RHIN ET DANUBE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 180 000 € | 4 500 €/m² | RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL |
Questions fréquentes, immobilier Frontignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Frontignan ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 368 € le mètre carré à Frontignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 576 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Frontignan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,8 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Frontignan ?
400 ventes ont été enregistrées à Frontignan sur douze mois, soit 216 appartements et 184 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Frontignan ?
Le prix médian d’un T2 à Frontignan est de 3 762 € le mètre carré, sur 92 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Frontignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Frontignan ?
L’appartement moyen vendu à Frontignan fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 644 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Frontignan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Frontignan, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,8 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Frontignan en douze mois, 54 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Frontignan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 400 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026