Prix immobilier Fos-sur-Mer
Le prix médian d’une maison à Fos-sur-Mer s’établit à 3 303 € le mètre carré, et 152 ventes ont été publiées en un an.
À Fos-sur-Mer, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Fos-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 95 ventes en un an pour 57 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13039), sous son code postal 13270.
Fos-sur-Mer, la commune
Fos-sur-Mer s'étend sur 92,3 km², s'étage entre 0 et 49 m d'altitude et comptait 15 862 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fosséens.
Fos-sur-Mer est une commune française située dans le sud-est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Le site du Mourre-Poussiou atteste de la fréquentation de groupes de chasseurs-cueilleurs de l'Épipaléolithique. Ce petit plateau de forme allongée est situé sur la rive orientale de l'étang de l'Estomac, à environ 1 km au nord-est de la ville. Son pourtour était constitué d'abris-sous-roche creusés par l'érosion de différentes époques. Ceux-ci ont disparu ou se sont effondrés par suite du recul de la falaise.
À voir à Fos-sur-Mer
- Également du haut Moyen Âge mais aujourd'hui disparu sous la mer
D'après Wikidata et l'article « Fos-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fos-sur-Mer
Ce que disent les ventes à Fos-sur-Mer
La médiane des ventes des maisons de Fos-sur-Mer ressort à 3 303 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 444 € le mètre carré.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fos-sur-Mer tourne autour de 287 321 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fos-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 649 € | 2 793 € – 4 601 € | 24 m² | 5 |
| T2 | 3 240 € | 2 554 € – 4 123 € | 44 m² | 10 |
| T3 | 2 388 € | 2 095 € – 3 232 € | 63 m² | 20 |
| T4 | 2 225 € | 2 021 € – 2 423 € | 75 m² | 18 |
| T5+ | 1 932 € | 1 841 € – 2 033 € | 100 m² | 4 |
| Maison | 3 303 € | 2 809 € – 3 690 € | 87 m² | 95 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Fos-sur-Mer
Par typologie à Fos-sur-Mer, T3 à 2 388 €/m², T4 à 2 225 €/m², T2 à 3 240 €/m², studio à 3 649 €/m², T5+ à 1 932 €/m².
Entre le studio et le T4, 64 % séparent le mètre carré à Fos-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 95 ventes en un an, la maison domine le marché de Fos-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Les dernières ventes publiées à Fos-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 309 500 € | 4 127 €/m² | LE PONT DU ROI ET LES ARCA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 424 300 € | 2 947 €/m² | ALL DES PASSEREAUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 128 750 € | 5 598 €/m² | IMP DU PHARE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 393 350 € | 3 026 €/m² | RUE PIERRE CELADON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 €/m² | RES LA SALADELLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 €/m² | IMP ILOE ET HAYDEN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 277 000 € | 3 597 €/m² | ALL LOU CASSAIRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 250 000 € | 4 032 €/m² | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 395 000 € | 3 435 €/m² | LOT LES JARDINS DU MINAUTORE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 296 850 € | 4 011 €/m² | ALL DU GALEJON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 147 700 € | 2 382 €/m² | RUE DE LA BERGERIE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 142 000 € | 3 302 €/m² | PL DES ECOLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 325 000 € | 3 963 €/m² | ALL DU BOURGIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 334 650 € | 3 281 €/m² | ALL LOU PASTRE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 €/m² | RES LA SALADELLE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 250 000 € | 2 604 €/m² | CHE DU GARI |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 207 800 € | 3 148 €/m² | RES SAINT LEONARD |
| 2 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 270 000 € | 2 673 €/m² | CHE DU GARI |
| 2 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 140 857 € | 1 583 €/m² | ALL HENRI BARBUSSE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 €/m² | ALL DE LA PICHOLINE |
Questions fréquentes, immobilier Fos-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 303 € le mètre carré à Fos-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 444 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fos-sur-Mer ?
152 ventes ont été enregistrées à Fos-sur-Mer sur douze mois, soit 57 appartements et 95 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T3 à Fos-sur-Mer est de 2 388 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fos-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fos-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Fos-sur-Mer fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 321 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fos-sur-Mer ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 152 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026