Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 2 225 €/m², soit environ 166 875 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fos-sur-Mer
Le prix médian, 2 225 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 25 % de plus. Fos-sur-Mer mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 152 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 87 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fos-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Fos-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 158 000 € et 179 500 €, pour un prix médian de 171 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 231 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 091 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 346 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 231 € à 2 346 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fos-sur-Mer s'étend sur 92,3 km², s'étage entre 0 et 49 m d'altitude et comptait 15 862 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fosséens.
Fos-sur-Mer est une commune française située dans le sud-est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fos-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fos-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fos-sur-Mer en 2026 ?
À Fos-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 2 225 €/m², avec une fourchette de 2 021 € à 2 423 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Fos-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 151 575 € (1er quartile) à 181 725 € (3e quartile), autour de 166 875 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Fos-sur-Mer se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 444 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fos-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Fos-sur-Mer sur les 12 derniers mois.