Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², soit environ 142 560 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fos-sur-Mer
Des 6 types de biens mesurés à Fos-sur-Mer, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 152 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 3 240 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 60 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fos-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Fos-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 176 400 €, pour un prix médian de 154 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 225 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 674 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 269 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 225 € puis 3 269 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fos-sur-Mer s'étend sur 92,3 km², s'étage entre 0 et 49 m d'altitude et comptait 15 862 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fosséens.
Fos-sur-Mer est une commune française située dans le sud-est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fos-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fos-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fos-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fos-sur-Mer en 2026 ?
À Fos-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², avec une fourchette de 2 554 € à 4 123 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Fos-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 112 376 € (1er quartile) à 181 412 € (3e quartile), autour de 142 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Fos-sur-Mer se situe environ 33 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 444 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fos-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Fos-sur-Mer sur les 12 derniers mois.