Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 1 932 €/m², soit environ 193 200 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Fos-sur-Mer
Le prix médian, 1 932 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 67 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Fos-sur-Mer, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 152 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 118 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Fos-sur-Mer
Sur les ventes d'un T5+ à Fos-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 174 975 € et 190 750 €, pour un prix médian de 180 780 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 694 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 932 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 994 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fos-sur-Mer s'étend sur 92,3 km², s'étage entre 0 et 49 m d'altitude et comptait 15 862 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fosséens.
Fos-sur-Mer est une commune française située dans le sud-est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fos-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fos-sur-Mer
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Fos-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Fos-sur-Mer en 2026 ?
À Fos-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 1 932 €/m², avec une fourchette de 1 841 € à 2 033 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Fos-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 184 100 € (1er quartile) à 203 300 € (3e quartile), autour de 193 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T5+ à Fos-sur-Mer se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 444 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Fos-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Fos-sur-Mer sur les 12 derniers mois.