Prix immobilier Fonsorbes
À Fonsorbes, des maisons se vendent à 2 824 € le mètre carré en médiane, et 148 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Fonsorbes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Fonsorbes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 95 ventes en un an pour 53 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31187), sous son code postal 31470.
Fonsorbes, la commune
Fonsorbes s'étend sur 19 km², s'étage entre 169 et 213 m d'altitude et comptait 12 954 habitants au recensement de 2023.
Fonsorbes, Fonts Òrbas en occitan, est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Touch, l'Ousseau, le ruisseau l'Ayguebelle, le Merdagnou, le ruisseau du houssat et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune montre des signes d'occupation dès la préhistoire, comme l’atteste la collection Trutat au Muséum de Toulouse. Les origines de Fonsorbes se situent vers le milieu du XIe siècle, quand le comte Sanche 1er d’Astarac donna aux Chevaliers de Saint-Jean de Jérusalem des terres à Fonsorbes (fontaines en cercle) pour y construire une commanderie dont le premier commandeur fut Forton de Hautefage. L’histoire de Fonsorbes est marquée par de nombreux épisodes[Lesquels?], mais il ne subsiste que peu de vestiges de son passé. Par la suite la ville de Fonsorbe est fondée comme une bastide ecclésiastique.
À voir à Fonsorbes
- Église Saint-Jean-Baptiste
D'après Wikidata et l'article « Fonsorbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fonsorbes
Le marché de Fonsorbes en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Fonsorbes vaut 2 824 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 350 €.
Avec 112 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fonsorbes tourne autour de 315 732 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fonsorbes
Le prix par typologie à Fonsorbes
Le détail par taille de bien à Fonsorbes donne T2 à 2 390 €/m², T3 à 2 326 €/m², T4 à 2 286 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
95 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Fonsorbes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Fonsorbes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Fonsorbes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Fonsorbes pour le moment.
Mettre en vente à Fonsorbes
Fixer un prix à Fonsorbes part de la médiane de 2 824 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 148 ventes annuelles à Fonsorbes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Fonsorbes.
Acheter à Fonsorbes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Fonsorbes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoFonsorbes face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 10 % en dessous et Balma 42 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fonsorbes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 167 500 € | 2 175 €/m² | SQ DE L ARIEGE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 191 m² | 6 | 640 000 € | 3 351 €/m² | AV DES ROMARINS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 359 300 € | 2 874 €/m² | CHE DE CALLEOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 113 200 € | 2 573 €/m² | SQ DE L'AUDE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 8 | 333 000 € | 1 959 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 108 450 € | 2 169 €/m² | RTE DE TARBES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 7 | 367 250 € | 2 400 €/m² | RUE DE L AUBISQUE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 114 750 € | 2 732 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 80 000 € | 727 €/m² | IMP DES CATALANS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 91 324 € | 2 029 €/m² | RTE DE TARBES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 281 200 € | 3 124 €/m² | CHE DES MOUNDINATS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 381 000 € | 2 761 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 316 000 € | 2 821 €/m² | IMP DES MURIERS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 275 000 € | 2 723 €/m² | RUE SAINT JOSEPH |
| 21 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 4 | 368 136 € | 2 330 €/m² | IMP DES CHENES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 €/m² | CHE BELLEVUE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 188 100 € | 2 443 €/m² | SQ DE L'AUDE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 396 000 € | 3 633 €/m² | RUE DU MERLOT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 285 200 € | 3 278 €/m² | CHE CANTO LAOUZETTO |
Questions fréquentes, immobilier Fonsorbes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fonsorbes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 824 € le mètre carré à Fonsorbes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 350 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fonsorbes ?
148 ventes ont été enregistrées à Fonsorbes sur douze mois, soit 53 appartements et 95 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Fonsorbes ?
Le prix médian d’un T2 à Fonsorbes est de 2 390 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fonsorbes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fonsorbes ?
La maison moyenne vendue à Fonsorbes fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 732 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fonsorbes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Fonsorbes ?
Estimez votre bien à Fonsorbes. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 64 % des ventes enregistrées à Fonsorbes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Fonsorbes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 148 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026