Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fonsorbes
À Fonsorbes, le prix médian d'un T2 est de 2 390 €/m², soit environ 105 160 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fonsorbes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 44 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 5 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 2 390 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 24 des 148 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Fonsorbes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fonsorbes
Sur les ventes d'un T2 à Fonsorbes, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 113 200 €, pour un prix médian de 106 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 427 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 341 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 427 € à 2 341 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Fonsorbes s'étend sur 19 km², s'étage entre 169 et 213 m d'altitude et comptait 12 954 habitants au recensement de 2023.
Fonsorbes, Fonts Òrbas en occitan, est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Touch, l'Ousseau, le ruisseau l'Ayguebelle, le Merdagnou, le ruisseau du houssat et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fonsorbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fonsorbes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fonsorbes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fonsorbes en 2026 ?
À Fonsorbes, le prix médian d'un T2 est de 2 390 €/m², avec une fourchette de 2 169 € à 2 598 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Fonsorbes ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 95 436 € (1er quartile) à 114 312 € (3e quartile), autour de 105 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fonsorbes ?
Le prix médian d'un T2 à Fonsorbes se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 350 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fonsorbes ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Fonsorbes sur les 12 derniers mois.