Prix immobilier Fleury-sur-Orne
À Fleury-sur-Orne, des maisons se vendent à 2 611 € le mètre carré en médiane, et 61 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Fleury-sur-Orne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14271), sous son code postal 14123.
Dynamique du marché, Fleury-sur-Orne
Ce que disent les ventes à Fleury-sur-Orne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Fleury-sur-Orne vaut 2 611 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 976 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fleury-sur-Orne tourne autour de 257 913 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fleury-sur-Orne
Le prix par typologie à Fleury-sur-Orne
Par typologie à Fleury-sur-Orne, T3 à 2 641 €/m², T2 à 3 249 €/m², studio à 3 121 €/m².
Entre le T2 et le T3, 23 % séparent le mètre carré à Fleury-sur-Orne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
35 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Fleury-sur-Orne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Fleury-sur-Orne part de la médiane de 2 611 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 61 ventes annuelles à Fleury-sur-Orne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Fleury-sur-Orne.
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Aux prix de Fleury-sur-Orne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoFleury-sur-Orne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 43 % en dessous et Deauville 128 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fleury-sur-Orne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 230 000 € | 2 911 €/m² | RUE DU FOUR A CHAUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 7 | 310 000 € | 1 987 €/m² | RUE DU CHANT DES ALOUETTES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 €/m² | RUE DE BASSE ALLEMAGNE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 190 000 € | 2 794 €/m² | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 145 000 € | 3 537 €/m² | RUE DE BASSE ALLEMAGNE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 €/m² | GRANDE RUE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 157 900 € | 2 547 €/m² | CHE DES COTEAUX |
| 20 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 188 000 € | 2 350 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 171 000 € | 2 408 €/m² | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 419 830 € | 4 198 €/m² | CHE DES COTEAUX |
| 2 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 243 820 € | 2 414 €/m² | IMP HENRI WALLON |
| 1er octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 280 000 € | 2 772 €/m² | RUE DE LA GRACE DE DIEU |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 €/m² | RUE DE LA FOSSE ACCART |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 184 900 € | 4 623 €/m² | AV DES ETANGS |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 €/m² | RUE DE LA FOSSE ACCART |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 155 000 € | 3 298 €/m² | RUE DE BASSE ALLEMAGNE |
| 28 août 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 196 000 € | 2 202 €/m² | RUE DE LA FOSSE ACCART |
| 22 août 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 245 000 € | 2 475 €/m² | PL VICTOR HUGO |
| 21 août 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 198 000 € | 2 912 €/m² | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE |
| 21 août 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 190 000 € | 3 220 €/m² | RUE DE LA FOSSE ACCART |
Questions fréquentes, immobilier Fleury-sur-Orne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 611 € le mètre carré à Fleury-sur-Orne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 976 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fleury-sur-Orne ?
61 ventes ont été enregistrées à Fleury-sur-Orne sur douze mois, soit 26 appartements et 35 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian d’un T3 à Fleury-sur-Orne est de 2 641 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fleury-sur-Orne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fleury-sur-Orne ?
La maison moyenne vendue à Fleury-sur-Orne fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 913 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fleury-sur-Orne ?
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Sur les ventes enregistrées à Fleury-sur-Orne en douze mois, 57 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Fleury-sur-Orne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026