Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fleury-sur-Orne
À Fleury-sur-Orne, le prix médian d'un T3 est de 2 641 €/m², soit environ 174 306 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fleury-sur-Orne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 168 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 33 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Fleury-sur-Orne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 13 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 641 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fleury-sur-Orne
Sur les ventes d'un T3 à Fleury-sur-Orne, la moitié se sont conclues entre 161 500 € et 190 000 €, pour un prix médian de 178 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 507 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 641 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 698 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Fleury-sur-Orne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fleury-sur-Orne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fleury-sur-Orne en 2026 ?
À Fleury-sur-Orne, le prix médian d'un T3 est de 2 641 €/m², avec une fourchette de 2 452 € à 2 947 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Fleury-sur-Orne ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 161 832 € (1er quartile) à 194 502 € (3e quartile), autour de 174 306 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian d'un T3 à Fleury-sur-Orne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 976 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fleury-sur-Orne ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Fleury-sur-Orne sur les 12 derniers mois.