Prix immobilier Estaires
Le prix médian d’une maison à Estaires s’établit à 1 823 € le mètre carré, et 77 ventes ont été publiées en un an.
À Estaires, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Estaires est un marché de maisons, avec 71 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59212), sous son code postal 59940.
Estaires, la commune
Estaires s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 12 et 19 m d'altitude et comptait 6 525 habitants au recensement de 2023.
Estaires (prononcé [etɛʁ]; en flamand occidental, Stegers, la prononciation [stəɛʁs] est à rapprocher de la prononciation de la forme romanisée Estaires) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Le nom jeté des habitants est les Baudets d'Estaires. La ville a donné son nom à une race de poules créée dans les environs, la race d'Estaires.
Un peu d'histoire
La ville se situe sur l'emplacement d'une cité gallo-romaine appelée Minariacum, toponyme figurant sur l'itinéraire d'Antonin. L'endroit correspond à l'actuel quartier du Pont d'Estaires. L'ancienne bourgade était située sur la voie romaine reliant Castellum Menapiorum (Cassel) à la capitale des Atrebates, Nemetacum Atrebatum (Arras). Il s'agissait d'une position stratégique, la moindre largeur de la Lys en ce lieu permettait une traversée aisée.
À voir à Estaires
- L'église Saint-Vaast
D'après Wikidata et l'article « Estaires » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Estaires
Le marché d’Estaires en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Estaires ressort à 1 823 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 347 € le mètre carré.
Les biens vendus à Estaires font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 182 547 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Estaires
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La médiane de 1 823 € le mètre carré donne le point de départ à Estaires ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Estaires, 77 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 34 % en dessous et Lille 59 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Estaires
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 71 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LILLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 110 000 € | 948 €/m² | RUE KENNEDY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 199 500 € | 2 850 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 124 500 € | 2 075 €/m² | RUE DE LILLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 157 300 € | 2 622 €/m² | RUE DE LILLE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 91 000 € | 1 655 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 70 000 € | 636 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 145 000 € | 1 355 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 172 m² | 4 | 320 000 € | 1 860 €/m² | RUE DU TROU BAYARD |
| 27 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 5 | 174 500 € | 2 566 €/m² | RUE DE MERVILLE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 237 000 € | 2 155 €/m² | RUE FINE RUE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 90 000 € | 918 €/m² | RUE CHRISTIAN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 242 000 € | 2 547 €/m² | RUE ANNE DE PALLANT |
| 18 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 132 360 € | 1 521 €/m² | RUE KENNEDY |
| 17 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 144 500 € | 1 806 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 273 000 € | 1 808 €/m² | RUE DU COMTE D ARTOIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 70 000 € | 1 400 €/m² | RUE ROGER VERWAERDE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 164 m² | 5 | 230 000 € | 1 402 €/m² | RUE DE L EPINETTE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 150 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 196 000 € | 2 333 €/m² | RUE DES TULIPES |
Questions fréquentes, immobilier Estaires
Q1Quel est le prix au mètre carré à Estaires ?
Le prix médian d’une maison est de 1 823 € le mètre carré à Estaires, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 347 €.
Q2Combien de biens se vendent à Estaires ?
77 ventes ont été enregistrées à Estaires sur douze mois, soit 6 appartements et 71 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Estaires ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Estaires ?
La maison moyenne vendue à Estaires fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 182 547 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Estaires ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026