Prix d'un maison à Estaires
À Estaires, le prix médian d'un maison est de 1 823 €/m², soit environ 182 300 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Estaires
Les 71 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 92 % des 77 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Estaires, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 120 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Estaires
Sur les ventes d'une maison à Estaires, la moitié se sont conclues entre 132 390 € et 230 000 €, pour un prix médian de 172 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 361 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 63 | 1 823 €/m² |
| 2025 | 71 | 1 784 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 860 € à 1 784 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Estaires s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 12 et 19 m d'altitude et comptait 6 525 habitants au recensement de 2023.
Estaires (prononcé [etɛʁ]; en flamand occidental, Stegers, la prononciation [stəɛʁs] est à rapprocher de la prononciation de la forme romanisée Estaires) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Le nom jeté des habitants est les Baudets d'Estaires. La ville a donné son nom à une race de poules créée dans les environs, la race d'Estaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Estaires » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Estaires
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 360 € | 1 540 € – 2 520 € | 74 m² | 2 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Estaires
Q1Quel est le prix d'une maison à Estaires en 2026 ?
À Estaires, le prix médian d'une maison est de 1 823 €/m², avec une fourchette de 1 400 € à 2 189 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Estaires ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 140 000 € (1er quartile) à 218 900 € (3e quartile), autour de 182 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Estaires ?
Le prix médian d'une maison à Estaires se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Estaires ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Estaires sur les 12 derniers mois.