Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Estaires
À Estaires, le prix médian d'un T3 est de 2 360 €/m², soit environ 174 640 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Estaires
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 50 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 35 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 360 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 77 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Estaires, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Estaires
Sur les ventes d'un T3 à Estaires, la moitié se sont conclues entre 143 500 € et 197 770 €, pour un prix médian de 183 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 300 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 479 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 071 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Estaires s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 12 et 19 m d'altitude et comptait 6 525 habitants au recensement de 2023.
Estaires (prononcé [etɛʁ]; en flamand occidental, Stegers, la prononciation [stəɛʁs] est à rapprocher de la prononciation de la forme romanisée Estaires) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Le nom jeté des habitants est les Baudets d'Estaires. La ville a donné son nom à une race de poules créée dans les environs, la race d'Estaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Estaires » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Estaires
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 823 € | 1 400 € – 2 189 € | 100 m² | 71 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Estaires
Q1Quel est le prix d'un T3 à Estaires en 2026 ?
À Estaires, le prix médian d'un T3 est de 2 360 €/m², avec une fourchette de 1 540 € à 2 520 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 74 m² à Estaires ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 113 960 € (1er quartile) à 186 480 € (3e quartile), autour de 174 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Estaires ?
Le prix médian d'un T3 à Estaires est proche de la médiane des appartements de la ville (2 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Estaires ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Estaires sur les 12 derniers mois.