Prix immobilier Eaux-Bonnes
À Eaux-Bonnes, des appartements se vendent à 1 734 € le mètre carré en médiane, et 104 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Eaux-Bonnes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Eaux-Bonnes est d’abord collectif, avec 82 appartements vendus en douze mois contre 22 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +7,3 %.
Dynamique du marché, Eaux-Bonnes
Le marché d’Eaux-Bonnes en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Eaux-Bonnes vaut 1 734 € en médiane. Les maisons ressortent à 1 593 €.
À Eaux-Bonnes, un appartement sur deux se vend entre 1 349 € et 2 152 € le mètre carré.
Les biens vendus à Eaux-Bonnes font 34 mètres carrés en moyenne, soit environ 59 094 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Eaux-Bonnes
Le prix par typologie à Eaux-Bonnes
Par typologie à Eaux-Bonnes : studio à 1 773 €/m², T2 à 1 834 €/m², T3 à 1 362 €/m².
Entre le T2 et le studio, 3 % séparent le mètre carré à Eaux-Bonnes. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le studio est ce qui s’échange le plus à Eaux-Bonnes, avec 49 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Eaux-Bonnes sur BRIVEO
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Estimer mon bien à Eaux-BonnesVendre à Eaux-Bonnes
La médiane ne suffit pas à Eaux-Bonnes : c’est la fourchette de 1 349 € à 2 152 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme d’Eaux-Bonnes, 104 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Eaux-Bonnes.
Se loger à Eaux-Bonnes
Avant de juger un prix à Eaux-Bonnes, situez-le entre 1 349 € et 2 152 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Eaux-Bonnes ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Eaux-Bonnes monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +7,3 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Eaux-Bonnes : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Eaux-Bonnes au prix médian des appartements, Anglet 198 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Eaux-Bonnes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 734 € le mètre carré à Eaux-Bonnes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 593 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eaux-Bonnes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +7,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Eaux-Bonnes ?
104 ventes ont été enregistrées à Eaux-Bonnes sur douze mois : 82 appartements et 22 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian d’un studio à Eaux-Bonnes est de 1 773 € le mètre carré, sur 49 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Eaux-Bonnes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Eaux-Bonnes ?
L’appartement moyen vendu à Eaux-Bonnes fait 34 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 59 094 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Eaux-Bonnes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026