Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Eaux-Bonnes
À Eaux-Bonnes, le prix médian d'un T3 est de 1 399 €/m², soit environ 102 127 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Eaux-Bonnes
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Eaux-Bonnes, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 399 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 34 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T3, soit environ 115 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 411 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Eaux-Bonnes
Sur les ventes d'un T3 à Eaux-Bonnes, la moitié se sont conclues entre 66 420 € et 101 196 €, pour un prix médian de 88 775 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 664 €/m² |
| 2024 | 4 | 833 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 591 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Eaux-Bonnes s'étend sur 38,5 km², s'étage entre 520 et 2 619 m d'altitude et comptait 215 habitants au recensement de 2023.
Eaux-Bonnes (en béarnais Aigas-Bonas ou Aygue-Boune) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Eaux-Bonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eaux-Bonnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eaux-Bonnes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Eaux-Bonnes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Eaux-Bonnes en 2026 ?
À Eaux-Bonnes, le prix médian d'un T3 est de 1 399 €/m², avec une fourchette de 1 111 € à 1 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Eaux-Bonnes ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 81 103 € (1er quartile) à 125 122 € (3e quartile), autour de 102 127 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian d'un T3 à Eaux-Bonnes se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 669 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Eaux-Bonnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Eaux-Bonnes sur les 12 derniers mois.