Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Eaux-Bonnes
À Eaux-Bonnes, le prix médian d'un T2 est de 1 745 €/m², soit environ 64 565 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Eaux-Bonnes
La surface moyenne des T2 vendus, 37 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 34 m². À 1 745 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Eaux-Bonnes mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 317 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Eaux-Bonnes
Sur les ventes d'un T2 à Eaux-Bonnes, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 73 690 €, pour un prix médian de 64 110 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 851 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 629 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 767 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 851 € à 1 767 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Eaux-Bonnes s'étend sur 38,5 km², s'étage entre 520 et 2 619 m d'altitude et comptait 215 habitants au recensement de 2023.
Eaux-Bonnes (en béarnais Aigas-Bonas ou Aygue-Boune) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Eaux-Bonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eaux-Bonnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Eaux-Bonnes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Eaux-Bonnes en 2026 ?
À Eaux-Bonnes, le prix médian d'un T2 est de 1 745 €/m², avec une fourchette de 1 514 € à 2 109 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Eaux-Bonnes ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 56 018 € (1er quartile) à 78 033 € (3e quartile), autour de 64 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian d'un T2 à Eaux-Bonnes se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 669 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Eaux-Bonnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Eaux-Bonnes sur les 12 derniers mois.