Prix immobilier Dugny
À Dugny, des appartements se vendent à 2 545 € le mètre carré en médiane, et 38 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Dugny présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 2 maisons. Le calcul d’évolution sur un an donne à Dugny un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93030), sous son code postal 93440.
Dugny, la commune
Dugny s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 33 et 47 m d'altitude et comptait 11 700 habitants au recensement de 2023.
Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les armées alliées (russe, prussienne et autrichienne) qui y font des dégâts; les batailles du Bourget de 1870 détruisent en partie la commune; et les bombardements aériens qui visent l'aéroport du Bourget, lors de la Seconde Guerre mondiale, rasent la ville à plus de 90 %.
Un peu d'histoire
Une fouille de sauvetage effectuée en 1998 a permis de mettre au jour deux enclos circulaires et sont datables de l'holocène et plus spécifiquement de la Protohistoire (à l'âge du bronze ou à l'âge du fer). On pense qu'ils délimitaient des tertres et même si aucune inhumation ou incinération de l'époque n'a été découverte, la fonction funéraire du lieu semble certaine. Quatre sépultures datées de l'époque mérovingienne ont néanmoins été retrouvées sur ce même lieu, de même que des bijoux qui sont datables de la fin du VIIe siècle ou du début du VIIIe siècle. À cette même époque, le territoire de Dugny est situé sur un plateau entouré de marais, au carrefour de sept rivières.
D'après Wikidata et l'article « Dugny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dugny
Les prix réels à Dugny
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Dugny vaut 2 545 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 425 € le mètre carré.
À Dugny, un appartement sur deux se vend entre 1 984 € et 3 276 € le mètre carré.
Les biens vendus à Dugny font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 167 995 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dugny
Le prix par typologie à Dugny
Par typologie à Dugny, T3 à 2 498 €/m², T2 à 3 091 €/m², T4 à 1 979 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 56 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Dugny, avec 19 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Dugny
Entre 1 984 € et 3 276 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Dugny. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 38 ventes annuelles à Dugny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Dugny.
Acheter à Dugny
À Dugny, la fourchette 1 984 € à 3 276 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Dugny évolue
Le calcul d’évolution sur un an donne à Dugny un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Ouen-sur-Seine 152 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Dugny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 115 766 € | 1 484 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 340 000 € | 3 269 €/m² | COUR MARYSE BASTIE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 228 600 € | 3 687 €/m² | RUE S ET J LORENZI |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 205 000 € | 3 015 €/m² | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 267 000 € | 3 708 €/m² | RPT DE LA PIGEONNIERE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 136 000 € | 3 676 €/m² | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 164 670 € | 1 960 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 245 500 € | 3 836 €/m² | ALL CAROLINE AIGLE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 143 086 € | 1 834 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 €/m² | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU |
| 27 août 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 280 000 € | 2 772 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 154 000 € | 3 850 €/m² | RUE ADOLPHE DEVAUX |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 137 015 € | 1 757 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 163 632 € | 1 948 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 3 juillet 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 110 212 € | 2 041 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 30 juin 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 237 600 € | 3 832 €/m² | RUE LUZERNIERE |
| 26 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 177 200 € | 2 606 €/m² | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU |
| 25 juin 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 127 897 € | 1 640 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 24 juin 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 116 000 € | 3 314 €/m² | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU |
| 24 juin 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 €/m² | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU |
Questions fréquentes, immobilier Dugny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dugny ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 545 € le mètre carré à Dugny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 425 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dugny ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Dugny, le chiffre calculé sur les ventes d’appartements dépasse le seuil de plausibilité que nous appliquons à une évolution sur un an.
Q3Combien de biens se vendent à Dugny ?
38 ventes ont été enregistrées à Dugny sur douze mois, soit 36 appartements et 2 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Dugny ?
Le prix médian d’un T3 à Dugny est de 2 498 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dugny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dugny ?
L’appartement moyen vendu à Dugny fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 167 995 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dugny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Dugny en douze mois, 95 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Dugny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026