Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dugny
À Dugny, le prix médian d'un T2 est de 3 091 €/m², soit environ 145 277 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dugny
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 3 091 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 38 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Dugny, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 103 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 071 €/m², environ 1 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dugny
Sur les ventes d'un T2 à Dugny, la moitié se sont conclues entre 120 845 € et 149 500 €, pour un prix médian de 136 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 082 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 619 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 222 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Dugny s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 33 et 47 m d'altitude et comptait 11 700 habitants au recensement de 2023.
Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les armées alliées (russe, prussienne et autrichienne) qui y font des dégâts; les batailles du Bourget de 1870 détruisent en partie la commune; et les bombardements aériens qui visent l'aéroport du Bourget, lors de la Seconde Guerre mondiale, rasent la ville à plus de 90 %.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dugny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dugny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dugny en 2026 ?
À Dugny, le prix médian d'un T2 est de 3 091 €/m², avec une fourchette de 2 545 € à 3 383 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Dugny ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 119 615 € (1er quartile) à 159 001 € (3e quartile), autour de 145 277 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dugny ?
Le prix médian d'un T2 à Dugny se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 545 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dugny ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Dugny sur les 12 derniers mois.