Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Dugny
À Dugny, le prix médian d'un T3 est de 2 498 €/m², soit environ 167 366 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Dugny
À 2 498 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 159 % au-dessus. Dugny mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 50 % de l'activité locale, 19 des 38 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Dugny
Sur les ventes d'un T3 à Dugny, la moitié se sont conclues entre 142 807 € et 193 834 €, pour un prix médian de 164 959 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 470 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 049 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 049 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 470 € à 3 049 €, soit +23,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Dugny s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 33 et 47 m d'altitude et comptait 11 700 habitants au recensement de 2023.
Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les armées alliées (russe, prussienne et autrichienne) qui y font des dégâts; les batailles du Bourget de 1870 détruisent en partie la commune; et les bombardements aériens qui visent l'aéroport du Bourget, lors de la Seconde Guerre mondiale, rasent la ville à plus de 90 %.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dugny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Dugny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Dugny en 2026 ?
À Dugny, le prix médian d'un T3 est de 2 498 €/m², avec une fourchette de 2 020 € à 3 222 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Dugny ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 135 340 € (1er quartile) à 215 874 € (3e quartile), autour de 167 366 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Dugny ?
Le prix médian d'un T3 à Dugny se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 545 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Dugny ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Dugny sur les 12 derniers mois.