Prix immobilier Douvaine
À Douvaine, l’appartement ressort à 4 200 € le mètre carré en médiane, avec 104 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Douvaine vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Douvaine est d’abord collectif, avec 61 appartements vendus en douze mois contre 43 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Douvaine varie de +1,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74105), sous son code postal 74140.
Douvaine, la commune
Douvaine s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 421 et 520 m d'altitude et comptait 6 796 habitants au recensement de 2023.
Douvaine est une commune française de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le Chablais. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève et de la communauté d'agglomération de Thonon Agglomération.
Un peu d'histoire
« Douvaine est occupé dès l'âge de bronze […]. À l'époque gallo romaine, c’est vraisemblablement un bourg d’une certaine importance. » Douvaine a su se développer au fil des années pour devenir une ville moderne (ville Internet en 2000) et dynamique.
À voir à Douvaine
- Le château de Troche
- Le manoir Chapuis
- La maison forte de Chilly
- Le musée des Granges de Servette
- Le clocher de l'église de Douvaine
D'après Wikidata et l'article « Douvaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Douvaine
Le marché de Douvaine en chiffres
À Douvaine, un appartement se négocie autour de 4 200 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 371 €.
Entre 3 511 € et 4 762 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Douvaine. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Douvaine fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 788 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Douvaine
Ce que vaut chaque taille de bien à Douvaine
Typologie par typologie, Douvaine se lit ainsi, T2 à 4 625 €/m², T3 à 3 845 €/m², studio à 4 545 €/m², T4 à 3 553 €/m².
Entre le T2 et le T4, 30 % séparent le mètre carré à Douvaine. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Douvaine, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Douvaine sur BRIVEO
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Mettre en vente à Douvaine
Entre 3 511 € et 4 762 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Douvaine. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 104 ventes annuelles à Douvaine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Douvaine sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Douvaine
Avant de juger un prix à Douvaine, situez-le entre 3 511 € et 4 762 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Douvaine s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Douvaine ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Douvaine
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Douvaine varie de +1,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Douvaine, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Douvaine au prix médian des appartements, Annemasse se situe 18 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 125 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Douvaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 130 000 € | 5 200 €/m² | RUE DES LECHERES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 322 550 € | 4 608 €/m² | AV DU BAS CHABLAIS |
| 24 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 9 424 900 € | 104 721 €/m² | ALL DE TROCHES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 206 000 € | 5 568 €/m² | ALL DE TROCHES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 446 700 € | 4 963 €/m² | RUE DES LECHERES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 110 000 € | 3 235 €/m² | AV DE GENEVE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 542 200 € | 4 481 €/m² | CHE DES PIPAUTES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 165 000 € | 2 357 €/m² | AV DE THONON |
| 27 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 271 200 € | 3 568 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 126 000 € | 4 065 €/m² | AV DE GENEVE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 290 000 € | 4 833 €/m² | RUE DE MOISY |
| 14 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 988 000 € | 8 233 €/m² | AV DU BAS CHABLAIS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 350 000 € | 3 646 €/m² | CHE VIEUX |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 €/m² | AV DE GENEVE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 113 100 € | 4 917 €/m² | RUE DES LECHERES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 320 000 € | 5 079 €/m² | ALL DE TROCHES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 207 000 € | 3 981 €/m² | AV DE THONON |
| 9 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 545 000 € | 4 619 €/m² | RTE DE COLLONGETTE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 185 000 € | 5 139 €/m² | RUE DES LECHERES |
Questions fréquentes, immobilier Douvaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Douvaine ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 200 € le mètre carré à Douvaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 371 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douvaine ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Douvaine ?
104 ventes ont été enregistrées à Douvaine sur douze mois, soit 61 appartements et 43 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Douvaine ?
Le prix médian d’un T2 à Douvaine est de 4 625 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Douvaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Douvaine ?
L’appartement moyen vendu à Douvaine fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 788 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Douvaine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Douvaine est en hausse de 1,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Douvaine, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Douvaine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026