Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Douvaine
À Douvaine, le prix médian d'un T3 est de 3 845 €/m², soit environ 253 770 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Douvaine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 160 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 13 % en dessous. À 3 845 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Douvaine, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 104 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Douvaine
Sur les ventes d'un T3 à Douvaine, la moitié se sont conclues entre 217 263 € et 286 475 €, pour un prix médian de 259 310 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 824 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 882 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 683 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 824 € à 3 683 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Douvaine s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 421 et 520 m d'altitude et comptait 6 796 habitants au recensement de 2023.
Douvaine est une commune française de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le Chablais. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève et de la communauté d'agglomération de Thonon Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douvaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Douvaine
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Douvaine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Douvaine en 2026 ?
À Douvaine, le prix médian d'un T3 est de 3 845 €/m², avec une fourchette de 3 035 € à 4 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Douvaine ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 200 310 € (1er quartile) à 297 000 € (3e quartile), autour de 253 770 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Douvaine ?
Le prix médian d'un T3 à Douvaine se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Douvaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Douvaine sur les 12 derniers mois.