Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Douvaine
À Douvaine, le prix médian d'un T2 est de 4 625 €/m², soit environ 203 500 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Douvaine
Sur 104 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Douvaine, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 625 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 97 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Douvaine
Sur les ventes d'un T2 à Douvaine, la moitié se sont conclues entre 173 750 € et 209 095 €, pour un prix médian de 192 404 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 4 698 €/m² |
| 2024 | 26 | 4 307 €/m² |
| 2025 | 20 | 4 744 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 698 € puis 4 744 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Douvaine s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 421 et 520 m d'altitude et comptait 6 796 habitants au recensement de 2023.
Douvaine est une commune française de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le Chablais. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève et de la communauté d'agglomération de Thonon Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douvaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Douvaine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Douvaine en 2026 ?
À Douvaine, le prix médian d'un T2 est de 4 625 €/m², avec une fourchette de 3 986 € à 4 976 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Douvaine ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 175 384 € (1er quartile) à 218 944 € (3e quartile), autour de 203 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Douvaine ?
Le prix médian d'un T2 à Douvaine se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Douvaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Douvaine sur les 12 derniers mois.