Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Douvaine
À Douvaine, le prix médian d'un T4 est de 3 553 €/m², soit environ 316 217 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Douvaine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 165 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 10 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 553 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 10 des 104 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Douvaine mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Douvaine
Sur les ventes d'un T4 à Douvaine, la moitié se sont conclues entre 250 550 € et 391 250 €, pour un prix médian de 341 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 313 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 869 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 611 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Douvaine s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 421 et 520 m d'altitude et comptait 6 796 habitants au recensement de 2023.
Douvaine est une commune française de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le Chablais. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève et de la communauté d'agglomération de Thonon Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douvaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Douvaine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Douvaine en 2026 ?
À Douvaine, le prix médian d'un T4 est de 3 553 €/m², avec une fourchette de 2 712 € à 4 397 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Douvaine ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 241 368 € (1er quartile) à 391 333 € (3e quartile), autour de 316 217 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Douvaine ?
Le prix médian d'un T4 à Douvaine se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Douvaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Douvaine sur les 12 derniers mois.