Prix immobilier Denain
À Denain, la maison ressort à 866 € le mètre carré en médiane, avec 200 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Denain vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Denain, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 180 ventes en un an pour 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59172), sous son code postal 59220.
Denain, la commune
Denain s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 26 et 115 m d'altitude et comptait 20 665 habitants au recensement de 2023.
Denain est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située sur le cours canalisé de l'Escaut, dans le département du Nord et la région Hauts-de-France. Ancienne « capitale du charbon et de l'acier », la ville est située au cœur du bassin minier du Nord. Au total, les 15 fosses de Denain auront produit 34 millions de tonnes de charbon.
Un peu d'histoire
L'Abbaye des Dames Chanoinesses, fondée à Denain en l'an 764 puis incendiée et pillée par les Vikings en 851 sera reconstruite puis à nouveau détruite à la Révolution française. Une épée de type Norvégien[Quoi?], trouvée dans l'Escaut à Denain, aujourd'hui conservée au musée municipal, témoigne du passage des Vikings dans la région. Lors de la guerre de Succession d'Espagne a lieu le 24 juillet 1712 la bataille de Denain remportée par les troupes françaises commandées par le maréchal de Villars. En 1800, Denain est un village de 900 habitants.
À voir à Denain
- Éclats de gaillettes, Jules Mousseron
- Le théâtre municipal
- Le cimetière militaire britannique situé dans le cimetière communal
- Le Monument aux morts de Denain
D'après Wikidata et l'article « Denain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Denain
Le marché de Denain en chiffres
À Denain, une maison se négocie autour de 866 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 135 € le mètre carré.
Les biens vendus à Denain font 83 mètres carrés en moyenne, soit environ 71 406 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Denain
Ce que vaut chaque taille de bien à Denain
Typologie par typologie, Denain se lit ainsi, T3 à 1 171 €/m², T2 à 1 244 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Denain, avec 180 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Denain
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200 transactions annuelles font de Denain un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Denain sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Denain
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Madeleine 182 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Denain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 52 000 € | 743 €/m² | RUE DESANDROUINS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 €/m² | AV LEON BLUM |
| 30 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 62 500 € | 744 €/m² | RUE PAUL LAFARGUE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 48 000 € | 1 714 €/m² | RUE DUQUESNOY 27 IMP DELFANT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 18 000 € | 450 €/m² | RUE DE TURENNE 190 IMP MALLET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 59 000 € | 1 135 €/m² | RES GALIBOTS 14 IMP HERTAIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 22 500 € | 253 €/m² | RUE PIERRE BERIOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 52 500 € | 571 €/m² | RUE DESANDROUINS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 47 500 € | 720 €/m² | RUE DE LA PYRAMIDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 62 000 € | 1 378 €/m² | RES GALIBOTS 14 IMP HERTAIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 242 850 € | 2 188 €/m² | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH |
| 16 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 70 100 € | 910 €/m² | VC RES ANDRE JURENIL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 97 000 € | 1 169 €/m² | RUE FABRE D EGLANTINE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 63 000 € | 851 €/m² | RUE DE TURENNE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 93 300 € | 1 435 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 68 000 € | 1 097 €/m² | RUE ERNESTINE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 75 000 € | 694 €/m² | RUE PIERRE NEVE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 20 000 € | 385 €/m² | BD DE VERDUN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 105 000 € | 1 522 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 60 000 € | 667 €/m² | RUE PAUL BERT |
Questions fréquentes, immobilier Denain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Denain ?
Le prix médian d’une maison est de 866 € le mètre carré à Denain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 135 €.
Q2Combien de biens se vendent à Denain ?
200 ventes ont été enregistrées à Denain sur douze mois, soit 20 appartements et 180 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Denain ?
Le prix médian d’un T3 à Denain est de 1 171 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Denain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Denain ?
La maison moyenne vendue à Denain fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 71 406 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Denain ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Denain, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Denain avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 200 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026