Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Denain
À Denain, le prix médian d'un T3 est de 1 171 €/m², soit environ 59 721 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Denain
Le prix médian, 1 171 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T3, soit environ 7 % de moins. Denain mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 200 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 202 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Denain
Sur les ventes d'un T3 à Denain, la moitié se sont conclues entre 59 250 € et 84 293 €, pour un prix médian de 69 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 149 €/m² |
| 2024 | 6 | 826 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 293 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Denain s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 26 et 115 m d'altitude et comptait 20 665 habitants au recensement de 2023.
Denain est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située sur le cours canalisé de l'Escaut, dans le département du Nord et la région Hauts-de-France. Ancienne « capitale du charbon et de l'acier », la ville est située au cœur du bassin minier du Nord. Au total, les 15 fosses de Denain auront produit 34 millions de tonnes de charbon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Denain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Denain
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Denain
Q1Quel est le prix d'un T3 à Denain en 2026 ?
À Denain, le prix médian d'un T3 est de 1 171 €/m², avec une fourchette de 1 074 € à 1 365 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² à Denain ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 54 774 € (1er quartile) à 69 615 € (3e quartile), autour de 59 721 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Denain ?
Le prix médian d'un T3 à Denain se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Denain ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Denain sur les 12 derniers mois.