Prix d'un maison à Denain
À Denain, le prix médian d'un maison est de 866 €/m², soit environ 71 012 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (180 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Denain
Des 3 types de biens mesurés à Denain, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 200 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 180 portent sur ce type de bien, soit environ 90 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 364 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Denain
Sur les ventes d'une maison à Denain, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 98 750 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 95 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 251 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 183 | 897 €/m² |
| 2024 | 167 | 816 €/m² |
| 2025 | 180 | 912 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 897 € puis 912 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 180 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Denain s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 26 et 115 m d'altitude et comptait 20 665 habitants au recensement de 2023.
Denain est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située sur le cours canalisé de l'Escaut, dans le département du Nord et la région Hauts-de-France. Ancienne « capitale du charbon et de l'acier », la ville est située au cœur du bassin minier du Nord. Au total, les 15 fosses de Denain auront produit 34 millions de tonnes de charbon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Denain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Denain
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Denain
Q1Quel est le prix d'une maison à Denain en 2026 ?
À Denain, le prix médian d'une maison est de 866 €/m², avec une fourchette de 623 € à 1 202 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Denain ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 51 086 € (1er quartile) à 98 564 € (3e quartile), autour de 71 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Denain ?
Le prix médian d'une maison à Denain se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Denain ?
La base DVF de la DGFiP recense 180 ventes de ce type à Denain sur les 12 derniers mois.