Prix immobilier Cysoing
Le prix médian d’une maison à Cysoing s’établit à 2 691 € le mètre carré, et 64 ventes ont été publiées en un an.
À Cysoing, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 58 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59168), sous son code postal 59830.
Cysoing, la commune
Cysoing s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 26 et 56 m d'altitude et comptait 4 839 habitants au recensement de 2023.
Cysoing [sizwɛ̃] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. C'est l'une des deux villes-centres d'une petite agglomération de cinq communes, l'unité urbaine de Cysoing, qui appartient à l'aire urbaine de Lille.
Un peu d'histoire
L'histoire de Cysoing est étroitement liée à celle de son abbaye Saint-Calixte. C'est grâce à elle qu'au fil des siècles la commune a prospéré et acquis une solide notoriété dans la France entière. L'abbaye a été fondée à la fin du IXe siècle par saint Évrard de Frioul, sur les terres que sa femme, Gisèle, avait apportées en dot. La jeune femme est la petite-fille de Charlemagne et la sœur de Charles le Chauve.
À voir à Cysoing
- Abbaye Saint-Calixte de Cysoing
- La pyramide de Fontenoy
- Le château de l'abbaye
- le parc du château ou de l'abbaye
- L'église Saint-Calixte-Saint-Évrard
D'après Wikidata et l'article « Cysoing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cysoing
Ce que disent les ventes à Cysoing
La médiane des ventes des maisons de Cysoing ressort à 2 691 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 600 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cysoing tourne autour de 276 931 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cysoing
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Vendre à Cysoing
La médiane de 2 691 € le mètre carré donne le point de départ à Cysoing ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 64 ventes par an, Cysoing est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Cysoing
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 57 % en dessous et Lille 3 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cysoing
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 175 000 € | 1 232 €/m² | RUE JULES HERBAUT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 €/m² | RUE GISELE DE FRIOUL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 125 000 € | 1 389 €/m² | RUE GUSTAVE DELORY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 403 000 € | 3 358 €/m² | CHEM DE LA BASSE COUTURE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 216 310 € | 2 545 €/m² | RUE DE LA CHANTERAINE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 175 000 € | 2 273 €/m² | RUE JULES HERBAUT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 280 000 € | 1 867 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 307 000 € | 2 869 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 €/m² | RUE JULES HERBAUT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 214 000 € | 2 078 €/m² | RUE FELIX DEMESMAY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 232 000 € | 2 900 €/m² | RUE GUSTAVE DELORY |
| 23 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 293 000 € | 3 756 €/m² | RUE DE VALENCIENNES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 165 000 € | 2 463 €/m² | RUE GUSTAVE DELORY |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 185 000 € | 1 869 €/m² | RES HIPPOCRATE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 332 000 € | 3 223 €/m² | RUE DU COURANT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 352 400 € | 3 916 €/m² | RUE FELIX DEMESMAY |
| 22 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 272 000 € | 4 610 €/m² | RUE DES PRES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 €/m² | RLE DE BOUVINES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 85 000 € | 1 214 €/m² | RUE GAMBETTA |
Questions fréquentes, immobilier Cysoing
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cysoing ?
Le prix médian d’une maison est de 2 691 € le mètre carré à Cysoing, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 600 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cysoing ?
64 ventes ont été enregistrées à Cysoing sur douze mois, soit 6 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cysoing ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cysoing ?
La maison moyenne vendue à Cysoing fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 931 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cysoing ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026