Prix d'un maison à Cysoing
À Cysoing, le prix médian d'un maison est de 2 691 €/m², soit environ 277 173 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cysoing
Ce type de bien prend environ 91 % de l'activité locale, 58 des 64 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Cysoing, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 49 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 50 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cysoing
Sur les ventes d'une maison à Cysoing, la moitié se sont conclues entre 190 363 € et 344 500 €, pour un prix médian de 257 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 443 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 2 796 €/m² |
| 2024 | 49 | 2 720 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 539 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 796 € à 2 539 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Cysoing s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 26 et 56 m d'altitude et comptait 4 839 habitants au recensement de 2023.
Cysoing [sizwɛ̃] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. C'est l'une des deux villes-centres d'une petite agglomération de cinq communes, l'unité urbaine de Cysoing, qui appartient à l'aire urbaine de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cysoing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cysoing
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 458 € | 1 960 € – 4 114 € | 51 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cysoing
Q1Quel est le prix d'une maison à Cysoing en 2026 ?
À Cysoing, le prix médian d'une maison est de 2 691 €/m², avec une fourchette de 2 026 € à 3 342 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Cysoing ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 208 678 € (1er quartile) à 344 226 € (3e quartile), autour de 277 173 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cysoing ?
Le prix médian d'une maison à Cysoing se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cysoing ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Cysoing sur les 12 derniers mois.